在國慶節(jié)前，北京市國土局發(fā)布公告稱，北京已初步清理了79個在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房項目，并公布了詳細(xì)名單。同時，北京市國土局警示購房者，這些違規(guī)的小產(chǎn)權(quán)項目正在進(jìn)行查處，提醒公眾不要購買。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入北京市國土局清理名單的項目通州太玉園小區(qū)、昌平宏福苑小區(qū)的小產(chǎn)權(quán)項目一反往年國慶長假銷售火爆的常態(tài)，已經(jīng)暫停銷售。而同在清理名單的某小產(chǎn)權(quán)項目，則抓住過節(jié)先機(jī)，大打促銷牌，“7天賣了17套”。
宏福苑、太玉園暫停銷售
記者來到昌平宏福苑東門旁邊一家房屋中介。“目前我們只做租賃業(yè)務(wù)，暫時沒有二手房買賣服務(wù)。”此中介負(fù)責(zé)人表示，對于何時重啟二手房買賣業(yè)務(wù)，目前暫不明確。
與此前的“盛景”截然不同的，還有位于北京通州區(qū)的太玉園小區(qū)。今年6月，記者在走訪該小區(qū)時發(fā)現(xiàn)，其二手房成交十分火爆。然而，記者通過網(wǎng)絡(luò)電話致電一家名叫 “千尊地產(chǎn)”的房屋中介時，其工作人員介紹道，“以前每套房屋在村委會交6萬元就可以辦理過戶，國土局發(fā)布清理名單后，村委會已經(jīng)停止辦理過戶。”
李先生是太玉園小區(qū)的一位投資客，在太玉園小區(qū)擁有三套房產(chǎn)。“早知道要清理小產(chǎn)權(quán)房，還不如在市場好的時候賣掉”。對于今后的小產(chǎn) “轉(zhuǎn)正”之路，老李并沒有把握。
個別項目降價促銷
作為北京最大的小產(chǎn)權(quán)房聚集地——通州，在這份清理名單中有6個項目上榜。
記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，北京市國土局公布清理名單后，某一正在熱售的三期樓盤，其售樓處已經(jīng)轉(zhuǎn)移到小區(qū)內(nèi)10號樓6單元。
“項目開盤已經(jīng)一年，現(xiàn)在只剩下4、5、7這幾個樓層可供選擇，4層僅剩一套。”售樓處工作人員告訴記者，為迎接雙節(jié)，此項目降價促銷，10月1日開始打特價，7天至少賣掉了17套。
據(jù)悉，該項目共分4期開發(fā)，1、2期的業(yè)主早在2008年就已入住，現(xiàn)在開盤的是三期。
對于小產(chǎn)權(quán)房的銷售前景，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，目前新出臺的清理小產(chǎn)權(quán)房政策，對小產(chǎn)權(quán)房的施工方、銷售方以及購房者，都會產(chǎn)生很大影響。
全經(jīng)聯(lián)研究院副院長陳寶存表示，“購房者對于小產(chǎn)權(quán)的選擇是有顧慮的。最近風(fēng)聲比較緊，購房者就持有一種觀望的態(tài)度。”
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