以下為CCTV2《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》內(nèi)容文字實錄:接下來繼續(xù)北京小產(chǎn)權(quán)房清理的系列調(diào)查。在前兩天的節(jié)目里,我們分別關(guān)注了房山區(qū)和昌平區(qū)小產(chǎn)權(quán)房的情況,今天我們?nèi)ネㄖ輩^(qū)看一看。在北京市國土局公布的79個違規(guī)小產(chǎn)權(quán)房名單中,通州區(qū)有6個,其中北京乃至全國最大的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū),張家灣鎮(zhèn)的太玉園也名列其中,目前那里的情況怎么樣呢?一起跟隨記者的鏡頭去看一看。
太玉園小區(qū)位于北京通州區(qū)東南側(cè)的張家灣鎮(zhèn),總占地面積2000多畝,分東西兩個區(qū)域,內(nèi)含一個幼兒園,目前有上萬戶居民入住,體量十分巨大,號稱全國最大的小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)。2001年剛開盤時每平米價格僅為700元左右,到2005年時的平均房價已經(jīng)為每平方米3400元,雖然是小產(chǎn)權(quán)房但由于價格便宜緊鄰輕軌,相關(guān)部門并沒有進(jìn)行清理。隨著來這里買房的人越來越多,這里的房子也越蓋越多,到2009年,太玉園小區(qū)5期的開盤均價已經(jīng)達(dá)到了每平米5600元,如今這里的二手房價格已接近每平米7000元,比2001年時翻了10倍。
某房產(chǎn)中介人員:這邊(每平米)都在6500元到7000元,戶型挺多的,90平米左右吧。
記者:這個小產(chǎn)權(quán)怎么過戶?
某房產(chǎn)中介人員:到村委會,找業(yè)主,跟業(yè)主直接簽。
記者:這有使用年限嗎?
某房產(chǎn)中介人員:沒有年限,永久的這是。這全都是小產(chǎn)權(quán)手續(xù)全都是一套下來的,你說有沒有風(fēng)險誰都說不了。
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