“金九”光環(huán)漸退的同時(shí)，房企近期接連發(fā)布9月銷售業(yè)績(jī)，多家大型上市房企已提前完成年度銷售目標(biāo)。(編注：交銀國(guó)際在最新發(fā)布的研究報(bào)告中寫道，內(nèi)地開(kāi)發(fā)商9月份的合約銷售收入比8月增長(zhǎng)2%，表現(xiàn)優(yōu)于其他行業(yè)。)
10月8日，世茂房地產(chǎn)宣布，1-9月實(shí)現(xiàn)銷售額為356.98億元，已超額完成今年全年的銷售目標(biāo)——307億元(人民幣，下同)。該公司稱，未來(lái)數(shù)月計(jì)劃針對(duì)市況“積極調(diào)整銷售策略”，“全面提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，致力提高利潤(rùn)率。”
除了世茂房地產(chǎn)，中海外、招商地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)均已完成年初制定的年度銷售目標(biāo)，部分房企甚至還調(diào)升了年度銷售目標(biāo)。綠地集團(tuán)一高管稱，該公司目前也已基本完成全年的銷售任務(wù)。
對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，年初各大房企對(duì)市場(chǎng)普遍比較悲觀，定的任務(wù)不是很高，而今年以來(lái)市場(chǎng)行情還算不錯(cuò)，這促成了龍頭房企較容易達(dá)到年初設(shè)定的銷售目標(biāo)。
“總體來(lái)看，那些在二三線城市項(xiàng)目較多的房企業(yè)績(jī)要好些，中低價(jià)位樓盤較多的房企業(yè)績(jī)要好些，而高檔樓盤多的房企銷售不夠好。”楊紅旭稱，雖然還沒(méi)有全面的統(tǒng)計(jì)，但照目前的情況看，預(yù)計(jì)全國(guó)排名前二十位的房企大部分都能完成全年的銷售任務(wù)，不過(guò)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)分化嚴(yán)重，大的企業(yè)不錯(cuò)，小的則不行。
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