14日,泰安市房管局公布2012年9月份泰安市區(qū)房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。上月城區(qū)共成交各類(lèi)房產(chǎn)1166套,面積11.84萬(wàn)平方米,交易金額6.39億元。其中備受關(guān)注的新建商品住房成交811套,均價(jià)5462元/平方米,同比下降1%。　

    數(shù)據(jù)顯示,城區(qū)共成交各類(lèi)房產(chǎn)1166套,其中商品房銷(xiāo)售824套(含811套商品住房)。商品住房成交同比增長(zhǎng)46%,均價(jià)5462元/平方米,同比下降1%,環(huán)比增長(zhǎng)2%。商品房銷(xiāo)售量同比增長(zhǎng)明顯,環(huán)比有所下降,價(jià)格保持穩(wěn)定。今年以來(lái)商品房銷(xiāo)售量累計(jì)與去年相比下降16%,住房銷(xiāo)售同比下降8%。

    市區(qū)二手房共成交342套,其中二手住房成交311套,同比增長(zhǎng)106%,環(huán)比增長(zhǎng)4%,均價(jià)4592元/平方米,同比上漲1%,環(huán)比下降1%。不過(guò)今年以來(lái)二手房總成交面積不如去年,面積下降34%。

    9月份泰安市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目8個(gè),批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)965套,其中住房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)953套,面積12.16萬(wàn)平方米,同比下降51%。目前市區(qū)各類(lèi)房產(chǎn)累計(jì)可售面積已達(dá)221.74萬(wàn)平方米,商品住房可售套數(shù)13741套。工作人員分析,今年以來(lái)的商品房供應(yīng)總量92.71萬(wàn)平方米,同比下降5%；其中商品住房供應(yīng)總量86.57萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)8%,套數(shù)7564套,同比增長(zhǎng)10%,市區(qū)商品住房的供應(yīng)量還是比較充足。

    這份數(shù)據(jù)分析預(yù)計(jì),年底之前市區(qū)商品房供應(yīng)量會(huì)有所增長(zhǎng),價(jià)格保持穩(wěn)定,但成交量會(huì)有所下降。