傳統(tǒng)旺季“金九”已過(guò)，“銀十”亦近半。“銀十”開(kāi)局，煙臺(tái)樓市成交平平，關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)十一黃金周也未給整個(gè)煙臺(tái)樓市帶來(lái)大的起色，反而秋意漸濃。編輯走訪發(fā)現(xiàn)，十月煙臺(tái)房企優(yōu)惠策略出現(xiàn)分化，有的房企為沖量出臺(tái)新的優(yōu)惠方式和營(yíng)銷(xiāo)策略，有不少房企延續(xù)十一黃金周的折扣，將促銷(xiāo)進(jìn)行到底，也有個(gè)別項(xiàng)目收回雙節(jié)優(yōu)惠。
新優(yōu)惠出爐 突擊十月銷(xiāo)量
煙臺(tái)不少房企為抓住銀十這個(gè)重要時(shí)段，突擊完成銷(xiāo)量，出臺(tái)了新的優(yōu)惠方式，只為在最后的銷(xiāo)售旺季放手一搏。
編輯了解到，萊山區(qū)的中鐵逸都項(xiàng)目針對(duì)銀十采取了每周推出2套特價(jià)房源的優(yōu)惠方式；位于芝罘區(qū)的銀都新城市廣場(chǎng)實(shí)行5000元到30000元的現(xiàn)金抽獎(jiǎng)活動(dòng)；而海嶼公元在十月會(huì)以《煙臺(tái)青年》這部微電影作為主體推廣，會(huì)有一個(gè)中型活動(dòng)，例如《煙臺(tái)青年》微電影的首映發(fā)布會(huì)，屆時(shí)會(huì)推出相應(yīng)的宣傳和優(yōu)惠力度。
不少房企延續(xù)十一黃金周的折扣
編輯在走訪中發(fā)現(xiàn)，雖然十一黃金周已過(guò)，成交狀況也不夠明顯，但不少房企為在這最后的“好時(shí)節(jié)”獲得好的成績(jī)，紛紛延續(xù)十一黃金周的折扣。
大成門(mén)在十一期間推出了五十套左右的特價(jià)房，最低價(jià)格5800元/平米，七天假期大約成交5套房。編輯從大成門(mén)售樓處了解到，十月份將延續(xù)假期的優(yōu)惠方式，繼續(xù)推出特價(jià)房。
與大成門(mén)營(yíng)銷(xiāo)策略一致的還有御金臺(tái)，編輯獲悉十一黃金周的優(yōu)惠活動(dòng)在十月份會(huì)繼續(xù)推行下去，包括一萬(wàn)抵十萬(wàn)的優(yōu)惠和推出最低價(jià)格7990元/平米特的價(jià)房。
個(gè)別項(xiàng)目收回雙節(jié)大優(yōu)惠
在傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季“銀十”，港城開(kāi)發(fā)商應(yīng)戰(zhàn)策略不一，除推出新的優(yōu)惠政策和延續(xù)十一黃金周的折扣外，也有房企收回了假期的促銷(xiāo)方式。
芝罘區(qū)的名仕豪庭在十一黃金周的促銷(xiāo)力度較大，購(gòu)買(mǎi)49平米的房源總價(jià)減5萬(wàn)，60平米的房源每平米優(yōu)惠200元。編輯從該項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員口中得知，名仕豪庭在十一期間結(jié)束后就取消了優(yōu)惠，并且近期尚有計(jì)劃微調(diào)價(jià)格。
奧林峰情在十一期間采取的優(yōu)惠方式力度較大：每平米起價(jià)4550元，中秋、國(guó)慶雙節(jié)同慶，4重優(yōu)惠放送：每平米優(yōu)惠1000元；千元家電大派送；幸運(yùn)抽7平米小棚；老帶新客戶(hù)，均可獲贈(zèng)2000元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，并且給予新業(yè)主1年物業(yè)費(fèi)。編輯獲悉，十一結(jié)束后該項(xiàng)目也收回了部分折扣。
業(yè)內(nèi)：“降價(jià)雖好不能常用”
置地前景策劃經(jīng)理呂世明告訴編輯，十一黃金周的反饋就在那里擺著。降價(jià)雖然好用，但不能常用，不然就是搬起石頭砸自己的腳。開(kāi)發(fā)商不再是以前的沖動(dòng)和蠻干了，如今房企在亂市中找到了自己的身段，以后會(huì)更加合理的銷(xiāo)售?，F(xiàn)階段誰(shuí)家的推廣、產(chǎn)品、客戶(hù)源等等掌握得好，銷(xiāo)售就好。
呂世明還表示，銀十煙臺(tái)樓市成交量下降是必然的，預(yù)計(jì)剩下的三周，銷(xiāo)售量大概不超過(guò)200套。因而無(wú)需把“銀十”看得較重，現(xiàn)階段銷(xiāo)售才是王道。
中鐵逸都的策劃經(jīng)理付佳明對(duì)今年的銀十也有自己的一番見(jiàn)解，他認(rèn)為銀十會(huì)延續(xù)九月的情況，市場(chǎng)會(huì)相對(duì)好轉(zhuǎn)，但難敵市場(chǎng)淡市。原因在于市場(chǎng)未有明顯好轉(zhuǎn)，只是開(kāi)發(fā)商年底促銷(xiāo)，加大促銷(xiāo)力度，因此成交量得到一定的促進(jìn)。但整體市場(chǎng)仍然尚未有明顯起色，所以說(shuō)成交量上升，但預(yù)計(jì)不會(huì)非常明顯。
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