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  • 中航地產(chǎn):2012年三季度業(yè)績預(yù)告公告

    2012年10月19日 14:28
    來源:鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)
        中航地產(chǎn)股份有限公司
     
      2012年三季度業(yè)績預(yù)告公告
     
      本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整,沒有虛假記載、
     
      誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
     
      一、本期業(yè)績預(yù)計(jì)情況
     
      1、業(yè)績預(yù)告期間:2012 年 1 月 1 日—2012 年 9 月 30 日
     
      2、預(yù)計(jì)的業(yè)績:虧損扭虧為盈√同向上升同向下降
     
      3、業(yè)績預(yù)告情況表
     
     ?。?)2012 年 1-9 月業(yè)績預(yù)計(jì)情況
     
      項(xiàng)目本報(bào)告期(2012年1-9月)上年同期 (2011 年 1-9 月)
     
      歸屬于上市公司股東比上年同期上升:169.34%~214.24%
     
      盈利:6,682.89 萬元
     
      的凈利潤盈利:18,000 萬元~21,000 萬元
     
      基本每股收益盈利:0.2699 元~0.3149 元盈利:0.1002 元(注)
     
     ?。?)2012 年 7-9 月業(yè)績預(yù)計(jì)情況
     
      項(xiàng)目報(bào)告期(2012 年 7-9 月)上年同期 (2011 年 7-9 月)
     
      歸屬于上市公司股東比上年同期上升:663.23%~712.73%
     
      盈利:2,423.92 萬元
     
      的凈利潤盈利:18,500 萬元~19,700 萬元
     
      基本每股收益盈利:0.2774 元~0.2954 元盈利:0.0363 元(注)
     
      注:公司于 2012 年 5 月 17 日實(shí)施完成了 2011 年度每 10 股轉(zhuǎn)增 10 股的資本公積金
     
      轉(zhuǎn)增股本方案,公司總股本由 333,480,708 股增加至 666,961,416 股。上表中上年同期的
     
      基本每股收益按照新股本數(shù)(666,961,416 股)計(jì)算。
     
      二、業(yè)績預(yù)告是否經(jīng)過注冊會計(jì)師預(yù)審計(jì)
     
      本次業(yè)績預(yù)告未經(jīng)注冊會計(jì)師預(yù)審計(jì)。
     
      三、業(yè)績變動(dòng)原因說明
     
      根據(jù)《公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量管理辦法(試行)》的規(guī)定,公司對
     
      投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。本報(bào)告期內(nèi),公司所屬成都市中
     
      航地產(chǎn)發(fā)展有限公司持有的成都中航城市廣場項(xiàng)目九方購物中心(項(xiàng)目招商信息)及地下停車位
     
      完工并投入使用,故計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”科目核算并采用公允價(jià)值計(jì)量。其公
     
      允價(jià)值與賬面成本的差額依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》要求計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,本
     
      報(bào)告期確認(rèn)稅前投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益預(yù)計(jì)約為 30,000 萬元,從而增
     
      加歸屬于上市公司股東凈利潤約為 22,500 萬元。
     
      四、其他相關(guān)說明
     
      上述預(yù)測為公司財(cái)務(wù)部門初步估算,公司2012年三季度實(shí)際盈虧情況以公司
     
      2012 年第三季度報(bào)告披露的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
     
      作為專業(yè)房地產(chǎn)公司,按照公司房地產(chǎn)銷售收入確認(rèn)的會計(jì)政策,公司現(xiàn)有
     
      房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在達(dá)到銷售收入確認(rèn)條件時(shí)才能確認(rèn)收入,存在一定不確定性,
     
      敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
     
      特此公告。
     
      中航地產(chǎn)股份有限公司
     
      董 事會
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