陜西欲限制房企利潤為10%的調控新政有了新進展。昨天，陜西省建設廳房產(chǎn)監(jiān)管處處長張繼剛接受記者采訪時說，此次出臺的通知是對“一房一價、明碼標價”政策的細化，有助于讓購房者了解各個區(qū)域的房價狀態(tài)，新政將陸續(xù)在試點區(qū)域推進。
陜西省建設廳日前出臺了房地產(chǎn)項目利潤控制政策，要求房企將利潤控制在10%左右。該政策被指象征意義大于實際意義，并引發(fā)各界熱議。
昨天，陜西省建設廳房產(chǎn)監(jiān)管處處長張繼剛介紹，根據(jù)陜西建設廳的打算，在陜西省選定試點區(qū)域，選取區(qū)域內(nèi)已銷售完畢或接近銷售完畢的項目作為典型樣本。由地方建設部門和物價部門聯(lián)合對上報的財務數(shù)據(jù)進行審核，核算成本，并按照10%的利潤作為區(qū)域定價區(qū)間的依據(jù)。開發(fā)商在該地區(qū)申請預售時，房價需要在相應的區(qū)間范圍內(nèi)，否則不予備案。
而陜西省住建廳和省物價局有關人員表示，此舉是貫徹房地產(chǎn)市場調控的要求，以此引導購房理性消費。目的是防止房價反彈，并讓購房者了解商品房成本，合理選擇購房時機。這樣既保證開發(fā)商有錢可賺，也讓民眾買得起房。
但市場人士對這一行政舉措并不看好。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，無論何種項目，房企有一個嚴格的利潤預估機制，一般低于15%的項目都不會出手。此外，雖然建設廳有政策，但如何監(jiān)管和實施則是一個大問題，好的出發(fā)點不一定有好的結果。
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