近日，滕州市住房委員會(huì)辦公室工作人員，在對(duì)經(jīng)適房進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，竟發(fā)現(xiàn)有人在網(wǎng)上公開出售，交付剛3年多的經(jīng)適房。
據(jù)滕州市住房委員會(huì)辦公室執(zhí)法人員介紹，近日他們?cè)趯?duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行監(jiān)管時(shí)，在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)3條賣房信息。一條署名為張先生，一條署名楊女士，另一條是某房屋中介發(fā)的。
“網(wǎng)上張先生銷售的荊善安居南區(qū)是經(jīng)適房，最早一批是2009年上房，到現(xiàn)在才3年多，是不允許買賣的。”住房辦綜合科的科長(zhǎng)朱述國(guó)說(shuō)。
24日，住房辦工作人員以買房者的身份與張先生取得聯(lián)系，但張先生稱他并不賣房，對(duì)于網(wǎng)上發(fā)布的賣房信息，他也不知情。“既然他不知情，我們就只能繼續(xù)進(jìn)行監(jiān)控。”朱科長(zhǎng)說(shuō)。
隨后，工作人員又以買房的名義與楊女士取得聯(lián)系，楊女士稱她不在家，等有人時(shí)可以去看房，并將房子的位置告訴了工作人員。經(jīng)查詢楊女士所說(shuō)的房屋主人姓陳不姓楊，而房主陳先生的妻子也不姓楊。接著工作人員來(lái)到該小區(qū)，但家中只有借住的陳先生的表弟，其表弟稱，房子并不出售。當(dāng)工作人員與房主陳先生取得聯(lián)系，并將事情告訴陳先生后，陳先生表示，房屋不會(huì)出售，由于他一直在濟(jì)南，對(duì)于房屋在網(wǎng)上被賣的信息，可能是因?yàn)榧彝ッ?，他并不知情?/div>
最后，工作人員又找到發(fā)布售房信息的房屋中介。中介工作人員稱，她在網(wǎng)上看到一條售房信息，然后她與發(fā)布售房信息的人取得聯(lián)系，幫對(duì)方再次發(fā)布了信息。經(jīng)調(diào)查，房屋中介發(fā)布的房屋信息就是陳先生的房子。
朱科長(zhǎng)表示，由于購(gòu)買不足5年的經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)法過戶，所以雙方一旦發(fā)生糾紛買方就很難維權(quán)。朱科長(zhǎng)說(shuō)，“對(duì)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理出售、出租保障性住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就依法給予處罰。”
根據(jù)滕州市人民政府印發(fā)的《滕州市已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理暫行規(guī)定》通知，第四條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。以所購(gòu)房屋所有權(quán)初始登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓或出租經(jīng)營(yíng)。
第五條，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房已滿5年，但有下列情形之一的不得上市出售:1、已列入拆遷公告范圍內(nèi);2、擅自改變房屋使用性質(zhì);3、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售;4、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓;5、法律、法規(guī)以及國(guó)家、省、市人民政府規(guī)定其他不宜出售情形。
第六條，購(gòu)房人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買其他住房，或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年確需轉(zhuǎn)讓的，其經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由市物價(jià)局會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。
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