近日，濰坊多個(gè)樓盤推出低首付購房，吸引不少經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為弱的年輕人入市。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在僅需首付四五萬元就可以買到原來需要首付(15萬元左右的房子。
開發(fā)商可以最多墊付15%的購房款，在房子交付時(shí)償還這15%的首付款即可，其間沒有任何手續(xù)、利息費(fèi)用。因交房批次不同，最晚的房子交付期可以到2013年8月。有購房者算了一下，40余萬元的房子，需要約7萬元的首付就可以購得。
目前劉先生就在濰坊的東南片區(qū)看中一套房子，最低首付僅需6萬元。有這樣的促銷活動(dòng)他肯定首先考慮，第一，可以減輕首付壓力;第二，延遲交付的幾萬元存定期，也可以有數(shù)百元的利息。對于目前這樣的促銷方式，多數(shù)購房者表示“很實(shí)惠”。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，因?yàn)閲艺{(diào)控政策一直控得比較緊，現(xiàn)在剛需所占比重越來越大，而如何吸引年輕一族首次置業(yè)者出手成為目前在售房的主要攻關(guān)對象。所謂低首付購房，就是由開發(fā)商墊付三成首付中的部分房款，在一定期限之內(nèi)由購房者補(bǔ)齊。記者了解到，目前部分開發(fā)商選擇尋找一些貸款公司合作，在成功交易后支付產(chǎn)生的利息費(fèi)用。比如一套房了40萬元，三成首付12萬元，購房者支付6萬元首付款，由開發(fā)商尋找貸款公司暫時(shí)支付其余6萬，便可成功從銀行辦理貸款。
據(jù)了解，目前在濰坊有超過10個(gè)樓盤推出低首付購房。“110平米三室首付5萬”、“購房首付4.9萬起”、“70-90m平米兩居特價(jià)房，最低首付4萬元”，這樣的廣告詞均出自己濰坊樓市。對于這樣的促銷手段，業(yè)內(nèi)人士劉士軍認(rèn)為，這在一定程度上可以緩解開發(fā)商銷售量減少的困境，但同時(shí)也會(huì)因購房者支付能力問題產(chǎn)生后續(xù)還不起款的風(fēng)險(xiǎn)。這樣的促銷方式不應(yīng)該大面積出現(xiàn)，更不應(yīng)成為常態(tài)。
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