數(shù)據(jù)分析：2012年10月22日-10月28日，濟南樓市共成交商品房2058套，相比前一周1748套增加310套。其中，住宅共成交1250套，比前一周增加125套；辦公寫字樓成交29套，增加了12套；商業(yè)用房上周共成交22套，環(huán)比減少33套；上周共成交車庫59套，環(huán)比增加32套；儲藏室上周共成交601套，共增加184套；廠房共成交4套；公寓類產(chǎn)品上周成交27套，比前一周增加15套；其它類商品房上周共成交66套，環(huán)比減少19套。

    曲線分析：濟南商品房成交量自節(jié)后迅速回升之后，上周繼續(xù)保持上漲的形勢，并于27日達到了最高成交量377套，最低成交量出現(xiàn)在24日，為229套。

    樓市調(diào)控雖然收緊，但是在“金九”之后“銀十”并未褪色，并且借風使力，于上周一舉拿下了成交2058套的好成績。在全國樓市一片低迷的形勢下，濟南房地產(chǎn)市場仍然如此強勢，穩(wěn)中漸升，不得不令人對“銀十”之后的樓市產(chǎn)生較高的期望。
今年的“金九”開局似乎辜負了大家的期望，前期也被冠以“銅九”等名稱。但是“金九”后半段的小爆發(fā)卻給了大家一個驚喜。隨之而來的“銀十”似乎也在繼承這種路線，剛剛過去的“十一”長假成交量慘不忍睹，但是節(jié)后兩周以來樓市成交量卻是持續(xù)上升，上周更是創(chuàng)下了成交2058套的好成績，讓這個“銀十”顯得成色很足，今年的“金九銀十”也許并沒有讓大家失望。

    “銀十”已接近尾聲，銀十濟南房價比較平穩(wěn)，業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商為了回籠資金，仍然處于以價換量的階段，是出手的最佳時機。

    上周，魯能領(lǐng)秀城以248套的成交量位于銷售排行榜第一位，濟南市西客站安置一區(qū)、鋼城新苑工程分別以164套、108套的成交量緊隨其后。