近日,在經(jīng)二緯五路一小區(qū)停車的上班族接到一則通知——— 小區(qū)地面停車場又要漲價!月租從120元漲到150元,甚至有看車人喊價到200元。一年內(nèi)漲價2次有啥依據(jù)?小區(qū)物業(yè)新明基解釋,停車場已承包給個人,物業(yè)無法干預(yù)其漲價行為。濟南市物價局則表態(tài),車位租賃費屬違規(guī)收費,小區(qū)停車場不能隨意轉(zhuǎn)手他人,物業(yè)有義務(wù)履行監(jiān)管職責。
【漲價通知】
月租從120元漲到了150元
在經(jīng)二緯五路口東北角,該小區(qū)設(shè)有一處地面停車場。小區(qū)寫字樓的上班族大多在此停車,按每月120元交車位租賃費。張女士就是其中之一。
她告訴記者,2011年5月公司搬來這里,她就在這個停車場租了個停車位。“小區(qū)有兩個停車場,一個在地面,一個在地下。上班族幾乎都選地面的,收費是一個月120元。”
她說,選地面停車場有兩點原因:一,這里離寫字樓比較近;二,租賃費較便宜。“上班族只在工作時間放車,不耽誤小區(qū)居民夜間停車,管理員因此算得便宜點。”
2011年5月至今,車位費維持在每月120元。然而最近幾天,張女士接到管理員通知,下個月交納150元車位租賃費。“在那停車的都聽說了,下個月要漲價。有說漲到150元的,也有說漲到200元的。”
【業(yè)主不滿】
管理混亂憑啥漲價?
“停車費要漲價,這個咱不反對。不過得說清楚,漲價是否合理,憑什么漲這些錢?”張女士說。
她告訴記者,關(guān)于停車場的管理,他們早就有不滿,“車主交上停車費后,管理員壓根不給發(fā)票,頂多只給一張收據(jù),連落款和公章都沒有。”
停車場的車位沒有編號,包月的車主沒有專屬車位,如果按小時收費的車多了,按月交費的車就沒地方停了。在采訪中還有車主透露,車輛在停車場有刮擦,管理人員不能提供監(jiān)控,也拒絕賠付。“停車場服務(wù)不好,因為收費不高,咱就不再計較了。但如果它要漲價,就不能不計較了。一分錢一分貨,120元的水平憑啥要200元?”
【記者探訪】
收費標準到底誰說了算?
26日上午,記者來到小區(qū)停車場。在經(jīng)二緯五路的路口處,設(shè)有停車場的出入口,門前立著公示牌——— 小型車白天2元/小時,大型車3元/小時。
停車場如何按月交費?記者以一名上班族的身份,向停車場管理員問價。他給出“一口價”,“200元一個月,只能白天停。120元是老價錢了,150元也不行了,200元一分不能少。”
收費標準是誰定的?記者提出質(zhì)疑。管理員表示,這個停車場是承包的,不屬于物業(yè)公司管,收費標準誰說了算,這個問題他不好表態(tài)。
關(guān)于停車費的發(fā)票,他表示只能開具收據(jù),“如果你非要發(fā)票,我可以幫你問老板,或許能開出發(fā)票,不是停車費的發(fā)票,應(yīng)該可以蓋物業(yè)的章。”
【市物價局】
小區(qū)停車管理不合理、不合法
26日下午,記者致電小區(qū)居委會。工作人員表示,根據(jù)片區(qū)整體規(guī)劃,該停車場目前由小區(qū)物業(yè)管理。
隨后,記者致電小區(qū)物業(yè)———新明基物業(yè)公司。工作人員稱,地面停車場已承包給個人,地下停車場由物業(yè)管理,“停車場承包出去了,他們是否漲價、服務(wù)怎么樣,我們不方便插手。”然而,這一表態(tài)遭到質(zhì)疑。“小區(qū)停車管理有問題,既不合理也不合法。”濟南市物價局相關(guān)人員表示,按照物業(yè)管理條例及物價規(guī)定,小區(qū)內(nèi)停車場不允許轉(zhuǎn)手承包,車位租賃費要按照規(guī)定標準收取,小區(qū)物業(yè)對此事難辭其咎。
據(jù)悉,小區(qū)尚未成立業(yè)委會。物價文件規(guī)定,業(yè)委會成立前占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地停放汽車的,應(yīng)由當?shù)亟值擂k事處組織召開聯(lián)席會議,擬定車位劃定和使用方案。使用費標準在政府指導(dǎo)價70%內(nèi)確定,目前小區(qū)車位租賃費指導(dǎo)價220元/個。由此推算,該小區(qū)車位月租應(yīng)在154元以內(nèi)。