如何投資小商鋪

    投資商鋪要搶占要地。投資小型商鋪，首當其沖要考慮的因素就是所選地點區(qū)域性商業(yè)氛圍是否濃烈。如人口密集度、人口結(jié)構(gòu)、日均人流量、消費能力消費結(jié)構(gòu)、商業(yè)設(shè)施網(wǎng)點數(shù)及結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。一般來說，商業(yè)圈半徑在250-500米之內(nèi)為核心圈層，公共交通線路可以伸達四周郊區(qū)、城鎮(zhèn)區(qū)域和以經(jīng)濟聯(lián)系城市(或城市圈)為區(qū)域的影響圈層。按照這樣的商業(yè)地域圈層劃分標準，對中小型商鋪地點選擇起決定性作用的圈層應為核心圈層，其次是中心圈層、次中心圈層。而外圈層和影響圈層則幾乎可以不予考慮，除非是獨家專場的特別經(jīng)營。不同的商圈層性質(zhì)及發(fā)展程度，將直接影響到未來店面的收益水平及場地租金，特別是成熟商圈,已經(jīng)形成特種購物氛圍,往往最易成為搶手地。另外，還要留意政府對未來商業(yè)中心規(guī)劃動向，適時作出調(diào)整。

    一般來說，投資小型商鋪只要看準，其升值量都較大，而且隨著時間的拉長，其升值更大。第二個特點是作為創(chuàng)業(yè)基地自己經(jīng)營，如果家庭人手不夠，或沒有精力經(jīng)營，還可以把商鋪轉(zhuǎn)租出去，從中收取租金。一般而言，相對于銀行的低利息，如果投資小型商鋪，其租金的收益絕對要高于錢存在銀行的收益，其門面升值同樣存在。

　　那么，是不是所有低成本投資的小面積商鋪必然能為投資者帶來高額投資回報呢？

　　其實不然。

    中國投資史上最具商業(yè)地產(chǎn)投資眼光的浙江商會和溫州商會建議：購買商鋪必須講究地段、商業(yè)氛圍、經(jīng)營成行成市、商品種類互補齊全、經(jīng)營管理有序；同時,在商鋪投資過程中,還必須多方比較,綜合考慮。

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