A股四大房企“萬保招金”三季報全部發(fā)布，凈利潤等數(shù)字上漲明顯。29日晚，保利地產(chǎn)、金地集團發(fā)布三季報，前者第三季度凈利潤同比增幅接近95%，后者增幅更是超過270倍。此前已發(fā)布三季報的萬科[簡介 最新動態(tài)]和招商地產(chǎn)，凈利同比分別增長123.54%和94.53%。A股四大房企三季度凈利合計約43億元。
四大房企前三季凈賺超122億
根據(jù)“萬保招金”三季報，萬科前三季度凈利總額依然領(lǐng)先，達到50.8億元；前三季增幅最高的則屬金地，同比增加92%。金地方面對外表示，三季度的集中結(jié)轉(zhuǎn)，以及收購海外公司星獅地產(chǎn)為公司貢獻了一部分利潤?？偟膩砜?，四大房企前三季度凈利增幅都比較明顯。四大房企前三季凈賺超122億。
四大房企利潤額上漲，主要基于銷售規(guī)模上升。萬科在三季報中表示，3月份后，首次置業(yè)的信貸環(huán)境改善，前期價格回調(diào)的效果呈現(xiàn)，自住需求集中釋放，主要城市住宅市場景氣狀況開始恢復(fù)。
不過相對于凈利潤額的上漲，四家房企年內(nèi)凈利潤率變化不一。今年早些時候，萬科總裁郁亮就表示，未來行業(yè)整體利潤率的趨勢應(yīng)該是下降的。
同時，伴隨銷售業(yè)績的總體好轉(zhuǎn)，房企手持現(xiàn)金增加，短期償債能力增強，財務(wù)狀況得到改善。同比去年前三季度，四大房企僅有萬科銷售額略降。截至三季度，萬科、保利手持現(xiàn)金超過300億，其余兩家也都超過170億。華遠地產(chǎn)董事長任志強（微博）也在10月29日表示，四季度房企資金狀況總體仍將有所好轉(zhuǎn)。
龍頭房企擴張步伐加快
相對于中小房企，龍頭房企持有現(xiàn)金增加，同時諸如萬科、金地均有意在四季度加快銷售，這都使龍頭房企更有實力加快買地，搶占市場份額。
金地三季度在西安等地接連拿地，萬科三季度拿地更是達到23宗。多位業(yè)內(nèi)人士對記者表示，隨著土地市場門檻越來越高，加上融資能力差異，大房企優(yōu)勢將在一段時間內(nèi)愈見明顯，中小房企被整合將是進一步的趨勢。
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