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  • 沈陽65歲“包租公”買二手房出租 凈賺六套房

    2012年11月02日 16:18
        李大爺今年65歲了。記者在近日舉行的房交會現(xiàn)場看到他時,他手里正握著個小本本在中介和二手房自助展示區(qū),認真地挑選著合適的二手房。在安享幸福晚年生活之際,他已經(jīng)做了好幾年的“包租公”了。從當初花4萬元購買第一套二手房開始,現(xiàn)在他手上已經(jīng)有7套二手房了。單靠收租月收入就有4000元。
     
        首次買房花4萬元
     
        李大爺?shù)谝淮钨I房是在2000年。當時,他以4萬元的價錢把鄰居家的一室一廳買了下來。到2005年夏天,他所居住的這幢老房子動遷了,原價4萬的房子換得了12萬。再加上自己原來的那套房子,動遷費一共30萬。短短5年的時間,房價就翻了三倍,這讓他意識到,通過房子賺錢也許是不錯的投資方式。手握30萬現(xiàn)款,李大爺又買了兩套二手房,隨后又把房子租出去。“兩套房子租了800元,當時是我大半個月工資呢。”李大爺回憶說。
     
        買房投資賺多少?
     
        從那以后,李大爺就盯上了二手房,房交會和一些大的中介,只要是有好房源的地方,就一準兒有他。到如今,李大爺?shù)氖诸^已經(jīng)攥有7套房子了。除了一套自住外,他把其余6套全部租了出去。每間房子租價在700元上上,光是每個月的租金收入就有4000多元。此外,房子本身五六年就能增值差不多一倍。
     
        為啥都買二手房?
     
        李大爺?shù)?套房子,除了一套是新房,其余6套都是二手房。為啥偏愛二手房?李大爺認為,二手房價格便宜、地理位置好。“買一套50平方米的位于市中心的新房得花40多萬,買一套二手房只需要花一半的價錢,而且升值空間和新房是一樣的。”李大爺?shù)?套二手房,全部都在沈河區(qū)彩塔街附近,交通便利,離五愛市場、中街、太原街等商業(yè)區(qū)都不到20分鐘。
     
        “包租公”租房訣竅
     
        李大爺?shù)?套二手房全都是一室一廳。李大爺說,這是因為他考慮到租房的人大多數(shù)是生活尚未穩(wěn)定的年輕人。談起出租房子的經(jīng)驗,李大爺如數(shù)家珍:“房子不在裝修的好壞,關鍵在于是否合租客的心意,大多數(shù)租客都喜歡干凈的屋子。租房最好租給年輕的女士,她們能保持屋子的整潔。房子能租多少和房價有關,也和地理位置有關。最近沈陽地鐵要開通了,我家的房子離地鐵站也不遠,我得好好合計合計,到時候又要漲價了。”
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