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  • [2012臨沂秋季房展會(huì)] 逛房展,你該注意什么?

    2012年11月02日 21:34
    來源:家在臨沂網(wǎng)
    [2012臨沂秋季房展會(huì)] 逛房展,你該注意什么? 臨沂恒大綠洲

        在臨沂秋季房展會(huì)中,參展樓盤有十多家,購房者在逛展會(huì)時(shí)該注意哪些問題,如何能找到適合自己的房子?
        凡事預(yù)則立,不預(yù)則廢。首先,在去逛“房展會(huì)”前,一定要事先想好要從“房展會(huì)”上了解什么信息。
        同時(shí),要明確自己的購房目的(即“想買什么房”,如是期房還是現(xiàn)房,是要精裝修還是毛坯房等)和經(jīng)濟(jì)承受能力(即“能買什么房”,先估算自己的收入,而后選擇力所能及的付款方式。如果是貸款,要根據(jù)自己的收入狀況,合理選擇貸款金額及還款年限)。如是首套房且為自住,應(yīng)考慮價(jià)格較低、交通方便的;如是為父母買房,應(yīng)考慮離自己居住地不遠(yuǎn)且樓層較低及社區(qū)配套相對(duì)完善的。如是改善購房,則應(yīng)考慮其戶型、小區(qū)環(huán)境及周圍的人群素質(zhì)等因素。
        其次,在提前劃定好大致的購房區(qū)域以及樓盤的類型后,最好是花點(diǎn)功夫收集一些自己預(yù)想購買的房源相關(guān)情況,這樣才能在“房展會(huì)”上有的放矢。通常,“房展會(huì)”在會(huì)場(chǎng)入口處都會(huì)設(shè)有“展位分布圖”,購房者可以根據(jù)“展位分布圖”的標(biāo)注,按自己所需直奔主題以提高效率。
        在“房展會(huì)”上可能由于咨詢?nèi)藛T較多,而銷售人員不會(huì)像平時(shí)那樣有充足的時(shí)間接受每一個(gè)人的詢問。所以,應(yīng)選事先想好要了解的信息、問題來問。如果,“房展會(huì)上”設(shè)有相關(guān)部門和專家現(xiàn)場(chǎng)咨詢,購房者應(yīng)抓住此機(jī)會(huì),就有關(guān)政策、法規(guī)問題進(jìn)行咨詢。
       再者,在房展會(huì)上可以收集一些寫明項(xiàng)目位置、價(jià)格、戶型的樓書(對(duì)于華而不實(shí)的樓書,應(yīng)棄之),以便帶回家溫習(xí)、方便聯(lián)系,也便于進(jìn)一步實(shí)地考察了解(就樓盤坐落朝向、社區(qū)環(huán)境及物業(yè)管理等情況進(jìn)行全面的對(duì)比、衡量)。當(dāng)然,有些“房展會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)會(huì)安排看房車,如果大致確定了目標(biāo)后,也可以坐上看房車實(shí)地考察,做到“眼見為實(shí)”。
        最后,說一下購房預(yù)交定金。“定金”是在合同訂立或在履行之前,支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。“訂金”,一般可視為“預(yù)付款”。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定,“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款。
        但“定金≠訂金”,“定金”是不能退的,相當(dāng)于協(xié)議的一部分了。而訂金,是可以退的。交付和收受“訂金”的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,“訂金”僅可作損害賠償金。“定金”具有擔(dān)保性質(zhì),而“訂金”只是單方行為,不具有擔(dān)保性質(zhì)。定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定。

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