根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年“金九銀十”期間，北京新建商品住宅成交套數(shù)為20783套，成交面積229.35萬(wàn)平方米。成交量相比去年同期幾近翻倍，雖然與2009年樓市最火熱階段相比尚有一定差距，但也創(chuàng)下近三年來(lái)的新高。

　　

　　“金九銀十”期間入市的新項(xiàng)相關(guān)公司股票走勢(shì)萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]A8.67+0.020.23% 目成交活躍，成為樓市銷售的主流，其中10月入市項(xiàng)目海淀九號(hào)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]、萬(wàn)科金域華府[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]最為活躍。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫指出，“金九銀十”期間樓市成交出現(xiàn)高度集中現(xiàn)象，大量成交集中在少數(shù)項(xiàng)目中。這主要源于兩方面的原因：一是新項(xiàng)目入市房源類型較為豐富，購(gòu)房者可選擇空間較大，例如海淀九號(hào)開(kāi)盤推出了66-172平方米的一居到三居，無(wú)論是首置型剛需客群，還是二次置業(yè)的改善型客群都能從中選到合適房源；二是相當(dāng)一部分新入市項(xiàng)目中定價(jià)合理，區(qū)域性價(jià)比高。在海淀區(qū)萬(wàn)壽板塊，在售項(xiàng)目均價(jià)多在40000元/平方米以上，部分甚至高達(dá)50000-60000元/平方米，海淀九號(hào)首期成交均價(jià)約為38000元/平方米，與之相比具備較強(qiáng)的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。10月海淀九號(hào)實(shí)現(xiàn)200套以上的簽約，占海淀區(qū)商品住宅當(dāng)月整體銷量的一半。

　　

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，2012年“金九銀十”期間，北京住宅市場(chǎng)共有75個(gè)項(xiàng)目入市，新增住宅產(chǎn)品15533套，預(yù)售許可面積17.1萬(wàn)平方米，相比去年同期分別下降25.5%、37.1%，是近七年來(lái)供應(yīng)量的新低。從未來(lái)北京樓市供應(yīng)走勢(shì)來(lái)看，由于大量房企已完成銷售業(yè)績(jī)，而土地儲(chǔ)備稀缺的難題在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法解決，并且受到季節(jié)因素影響，今年剩下的兩個(gè)月中，樓市供應(yīng)下降可能進(jìn)一步加大。