房地產(chǎn)公司為了緩解資金壓力，居然叫員工以個(gè)人名義按揭“購(gòu)買”本公司房子，向銀行套現(xiàn)。

　　

　　“好戲”本來(lái)演得天衣無(wú)縫，卻不想公司無(wú)能力替員工還貸，銀行向公司員工追債，并錄入信用不良記錄，雙方鬧上了法庭。

　　

　　昨日，20多位地產(chǎn)公司原來(lái)的員工拿著法院判決，到銀行要求刪除不良記錄。

　　

　　20多人拿判決書要銀行刪除不良信用記錄

　　

　　昨日，李新(化名)等20多人拿著法院的判決要求銀行刪除各自的不良記錄。

　　

　　李新拿出11月初沈陽(yáng)市中法快遞給他的判決書，按照終審認(rèn)定：“2003年3月10日，某銀行和平支行、李新、房地產(chǎn)公司之間簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》，雖然各方均在合同上簽名蓋章，但實(shí)際上該筆貸款并未按照合同的約定用于李新購(gòu)買位于和平區(qū)的一處住房，而是由房地產(chǎn)公司實(shí)際上占有使用。因此，該借款合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為以合法形式掩蓋非法目的的合同。房地產(chǎn)公司此項(xiàng)貸款的擔(dān)保合同是主合同的從屬合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同也無(wú)效。房地產(chǎn)公司利用該公司的特殊地位，組織本單位職工辦理假購(gòu)房貸款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。李新在簽訂合同時(shí)處于公司職工的特殊地位，簽訂借款合同并非其真實(shí)意思。且李新本人對(duì)此并未實(shí)際收益，故銀行請(qǐng)求其承擔(dān)還款責(zé)任依據(jù)不足，不予支持。關(guān)于銀行提出的對(duì)涉案房屋行使抵押權(quán)，并優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，因合同無(wú)效，不予支持。”

　　

　　貸款錢歸公司使用，公司負(fù)責(zé)還貸

　　

　　李新進(jìn)一步講述了其中的緣由。為了解決資金流問(wèn)題，公司要求各部門員工以公司在售房屋按揭籌錢，同時(shí)把房子全款出售。貸款錢歸公司使用，公司負(fù)責(zé)還貸;在售房子不歸員工所有，而是售出。用李新的話說(shuō)：“我們都不知道具體哪個(gè)房子是以我名義按揭的。為了不露馬腳，售樓時(shí)我們選擇全款客戶的房子搞按揭。”

　　

　　“后來(lái)地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)不善，不能為員工解壓(還貸)，銀行向我們員工追債，并錄入我們的不良記錄，實(shí)際上我們都是被公司逼的。”李新告訴記者，經(jīng)過(guò)法院幾次審理，法院最終認(rèn)定貸款由房地產(chǎn)公司償還，房子歸購(gòu)房客戶。但他們?cè)阢y行的不良信用記錄仍在，這讓他們無(wú)法貸款。

　　

　　李新等人表示，他們讓銀行刪除不良記錄是有道理的，“如果不是銀行和房地產(chǎn)公司的特殊關(guān)系，這種假按揭怎么可能成功。”

　　

　　銀行半個(gè)月內(nèi)決定是否刪除不良信用記錄

　　

　　李新等人告訴記者，由于原房地產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)不善，已經(jīng)只剩下一個(gè)空殼了，這也是銀行為什么要向他們索債的原因之一?，F(xiàn)在他們已經(jīng)從這家房地產(chǎn)公司離職，有些人繼續(xù)干房地產(chǎn)，有些人則跨行業(yè)就業(yè)了。

　　

　　昨日，房地產(chǎn)公司20多名前員工來(lái)到銀行的12樓要求刪除記錄，幾經(jīng)交涉，銀行表示可以填寫一張表格，并表示填寫表格后的半個(gè)月內(nèi)應(yīng)該有答復(fù)，問(wèn)題有望解決。

　　

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到他們簽訂的是《客戶書面授權(quán)書》(附頁(yè)一為《個(gè)人征信客戶異議核查申請(qǐng)表》)，大致意思是：李新這樣的客戶憑借法院判決申請(qǐng)消除個(gè)人信貸不良記錄，并授權(quán)銀行在此業(yè)務(wù)過(guò)程中可以調(diào)取申請(qǐng)人的個(gè)人信息，包括個(gè)人貸款、各類信用卡和對(duì)外擔(dān)保等信用活動(dòng)中形成的交易記錄等個(gè)人信貸交易信息及個(gè)人結(jié)算賬戶、個(gè)人住房公積金、個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)金(繳存)、個(gè)人電信繳費(fèi)等非銀行信用信息……