熱心市民陳先生在大清河邊發(fā)現(xiàn)違章建筑，于是他通知了執(zhí)法部門(mén)并致電本報(bào)熱線(xiàn)。在確定該建筑早已被叫停后，記者卻發(fā)現(xiàn)，六甲鄉(xiāng)生態(tài)園老年公寓中隨處可見(jiàn)“賣(mài)房”告示。賣(mài)房者自稱(chēng)所售房產(chǎn)為“小產(chǎn)權(quán)房”，請(qǐng)購(gòu)房者放心購(gòu)買(mǎi)；而經(jīng)營(yíng)公寓的公司則表示，慈善性質(zhì)的公寓肯定不能買(mǎi)賣(mài)，但由于物管人數(shù)有限，也不能完全杜絕私自轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象。

 

    “賣(mài)房”者：不可更名只能簽協(xié)議

 

    昨日上午，陳先生在經(jīng)過(guò)六甲鄉(xiāng)嚴(yán)家村大清河邊時(shí)，發(fā)現(xiàn)有新建房屋，他懷疑是做餐館的，將會(huì)污染大清河，于是撥打了滇池管理執(zhí)法總隊(duì)的電話(huà)。沒(méi)過(guò)多久，執(zhí)法人員就趕到了現(xiàn)場(chǎng)。記者看到，此處的確有一棟正在建的房子。附近停車(chē)場(chǎng)的工作人員告訴記者，這個(gè)建筑物是為老年公寓修建的醫(yī)院，今年10月份就被城管查處了，目前已經(jīng)停工了。

 

    而在六甲鄉(xiāng)生態(tài)園老年公寓中，記者發(fā)現(xiàn)隨處可以看到賣(mài)該公寓房子的告示張貼在墻上。老年公寓也可以賣(mài)嗎？在詢(xún)問(wèn)了眾多居住在內(nèi)的老人依舊沒(méi)有明確答案后，記者撥打了貼在墻上的售房通知。一名姓劉的男子告訴記者，他在里面有一套房子，44平米賣(mài)17萬(wàn)，只有土地證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，有50年的使用權(quán)，目前已經(jīng)過(guò)了7年。他持有的是六甲鄉(xiāng)生態(tài)園老年公寓的使用證，并且不可以更名，只能簽協(xié)議。當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)是否可以便宜點(diǎn)時(shí)，對(duì)方稱(chēng)“我這個(gè)是小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有問(wèn)題的，你要買(mǎi)商品房能那么便宜嗎？”說(shuō)完后很不高興地掛了電話(huà)。

 

    經(jīng)營(yíng)者：社會(huì)資源稀缺有人想牟利

 

    據(jù)了解，經(jīng)營(yíng)老年公寓的是福保科工貿(mào)有限公司。董事長(zhǎng)季福保先生告訴記者，老年公寓2004年開(kāi)工建設(shè)，總占地47畝。對(duì)于該地塊的使用，官渡區(qū)規(guī)劃分局已經(jīng)批準(zhǔn)，但是否符合寶華寺片區(qū)總規(guī)劃還要等待市規(guī)劃局的批文。

 

    正在建設(shè)的醫(yī)院與辦公室，之前由于資金短缺擱置下來(lái)，今年省財(cái)政廳撥款90萬(wàn)元后，資金終于到位。可是由于批文遲遲下不來(lái)，老年人又需要必備的醫(yī)療設(shè)施，所以就動(dòng)工了。今年10月份，這個(gè)工程經(jīng)被官渡區(qū)綜合執(zhí)法局叫停。季董事長(zhǎng)表示，房屋會(huì)在完成審批流程后繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)。

 

    對(duì)于“買(mǎi)賣(mài)老年公寓”的情況，季董事長(zhǎng)說(shuō)，老年公寓是慈善性質(zhì)，肯定不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。但由于每個(gè)老人只需要每天2元，一次交夠25年租金就可以入住，早在兩年前公寓就沒(méi)有了空房。對(duì)于這個(gè)稀缺的社會(huì)資源，有老人就想轉(zhuǎn)讓給別人，從中收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。雖然這樣的做法是不被允許的，可是由于物管人數(shù)有限，也不能完全杜絕。

 

    季董事長(zhǎng)表示歡迎社會(huì)監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)有“買(mǎi)賣(mài)”情況請(qǐng)及時(shí)與福?？乒べQ(mào)有限公司聯(lián)系。

 

    提醒

 

    “小產(chǎn)權(quán)房”實(shí)際無(wú)產(chǎn)權(quán)不可交易

 

    昆明市住建局辦公室副主任邱蘭告訴記者，小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，就算有使用證或者村鎮(zhèn)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證也沒(méi)用，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。

 

    而老年公寓屬于慈善劃撥用地，其上建蓋的房屋不可以進(jìn)行交易，如果私下交易不受法律保護(hù)，并且辦理不了任何的相關(guān)手續(xù)。