截至11月8日，已有萬科、恒大等14家A股及港股上市房企發(fā)布了10月份及前十月銷售業(yè)績，上述公司前十月合計(jì)銷售額已逾4000億元。由于一些地區(qū)樓市銷售熱度不減，多家房企10月銷售創(chuàng)新高。據(jù)最新公告的數(shù)據(jù)，保利地產(chǎn)等已提前完成全年銷售目標(biāo)。

 

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，這14家房企在10月銷售業(yè)績?yōu)?09億元，環(huán)比平均漲幅23%，萬科、富力、碧桂園和融創(chuàng)中國等房企在10月的銷售業(yè)績均為近兩年內(nèi)的單月最高。橫向比較，恒大地產(chǎn)10月銷售額142.6億元，同比增長65.6%，環(huán)比增長75.6%，單月銷售再度突破百億元，創(chuàng)有史以來單月銷售最高紀(jì)錄，銷售額業(yè)內(nèi)稱冠。萬科則以前十月累計(jì)1100.2億元的銷售額率先進(jìn)入千億級(jí)別，當(dāng)月銷售面積127.3萬平方米，銷售金額137億元，分別比去年同期增長26.8%和32.5%，并雙雙刷新了年內(nèi)銷售數(shù)據(jù)的新高。

 

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為，這14家房企中的9家銷售業(yè)績?cè)?0月出現(xiàn)環(huán)比正增長，其中4家環(huán)比增幅超過50%，平均增幅超兩成，尤其是部分房企單月銷售創(chuàng)新高，顯示房企“銀十”收獲頗豐。房企能夠?qū)崿F(xiàn)10月成交大漲的主要原因是“十一”長假期間購房的成交拉動(dòng)，同時(shí)房企也主動(dòng)加大推盤和促銷力度，如碧桂園在長假期間，推出全國聯(lián)動(dòng)的“碧桂園20年百城盛惠”促銷活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購金額約42.3億元。

 

　　從1至10月銷售業(yè)績看，這14家房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額4369億元，同比平均增長14.5%。有年度業(yè)績目標(biāo)的11家房企，年度目標(biāo)完成率合計(jì)為92%。而保利、融創(chuàng)中國、世茂、招商、中海、中駿置業(yè)等多家房企已提前完成了全年銷售額。

 

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年的市場(chǎng)回暖有力，是房企銷售數(shù)據(jù)見好最主要原因。同比來看，這14家房企1至10月銷售業(yè)績大多數(shù)都實(shí)現(xiàn)了同比正增長，表明整體市場(chǎng)回暖十分明顯。從目標(biāo)完成率看，除已完成年度目標(biāo)的外，其余房企的年度目標(biāo)完成率也基本在八成之上，未來兩月將成為業(yè)績沖刺階段，完成全年目標(biāo)可期。

 

　　張絮認(rèn)為，從一些大型房企的三季報(bào)看，隨著銷售回款增加，房企的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)，目前大型房企降價(jià)換量的動(dòng)機(jī)降低。但對(duì)于一些距業(yè)績目標(biāo)還有一定差距的房企，在未來兩月，仍會(huì)采取加大推盤力度，或促銷的方式來提高銷量。