記者了解到，我國(guó)在２００３年迎來(lái)的第一批住房貸款熱潮，即將迎來(lái)１０年大限，“首批房貸者”即將還清房貸。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士提醒，市民在還清住房貸款之余，別忘記辦理相關(guān)手續(xù)。
１０年前，國(guó)家大面積施行住房貨幣化改革，同時(shí)銀行對(duì)居民住房貸款“開閘”，２００３年前后，我國(guó)迎來(lái)第一波房貸潮。當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以１０－１５年居多，如今１０年即將過去，很多首批房貸族將還清所有貸款。
針對(duì)上述情況，遼寧鞍山一家商業(yè)銀行貸款部門負(fù)責(zé)人表示，各個(gè)銀行對(duì)還清房貸的操作規(guī)定并不相同。在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，這種帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易，再抵押。
而在還完貸款之后，只要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序，待購(gòu)房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，再到房管局撤銷抵押登記，這時(shí)房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，其交易、抵押行為不再受限。
也有部分購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的客戶還需要到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
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