- 香港城 【城中版塊】
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香港中原地產(chǎn)代理有限公司9日發(fā)布的最新研究報告顯示，反映香港二手樓價的中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)連續(xù)七周創(chuàng)歷史新高，最新報116.07點，按周升1.5%，七周累計上升7.31%。不過，特區(qū)政府10月底推出的嚴厲樓市調(diào)控措施對香港樓市的影響，需等到11月下旬公布的指數(shù)才開始反映。
中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升說，美國推出第三輪量化寬松(QE3)后，資金涌入香港樓市，推動香港房價持續(xù)向上，中原城市領(lǐng)先指數(shù)近四周累計已升4.96點。
10月26日，香港特區(qū)政府推出兩項嚴厲的樓市調(diào)控措施：一方面，如果買房之后三年內(nèi)把房子賣出，需支付10%到20%不等的額外印花稅；另一方面，所有非香港本地居民、所有本地及外地公司在香港買樓，都需要支付相當于房價15%的“買家印花稅”。兩項措施于27日生效。
黃良升表示，特區(qū)政府推出“買家印花稅”和額外印花稅后，市場觀望氣氛濃厚，樓市成交急跌，但樓價仍保持平穩(wěn)。他說，預(yù)計CCL向上逼近120點水平后開始橫行，如果成交量持續(xù)偏低，預(yù)期2012年年底樓價開始調(diào)整，調(diào)整幅度約5%至10%。
其他數(shù)據(jù)顯示，中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)最新報113.81點，按周升1.32%，這個指數(shù)亦連續(xù)七周創(chuàng)歷史新高，七周累計升7.32%。
中原地產(chǎn)表示，9日公布的指數(shù)，是根據(jù)10月29日至11月4日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易在10月15日至21日簽臨時買賣合約。
香港中原地產(chǎn)創(chuàng)辦人之一施永青本月初撰文表示，特區(qū)政府推出的嚴厲樓市調(diào)控措施，引發(fā)樓市交易量快速下降，買家一片觀望氣氛，盡管如此，美歐量化寬松催生“熱錢”不斷涌入香港，加上香港本地購房者需求仍然很大，因此香港樓價大幅回調(diào)下跌的可能性小。
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