侯寧稱，不向高房價投降，并且宣布取消賭局。
兩年前，陳寶存與侯寧以兩年后房價下跌50%對賭。兩年后，輸家侯寧表示取消賭局，并堅持不向高房價投降。而贏家[最新消息 價格 戶型 點評]陳寶存則放言未來五年北京房價仍將翻番，未來三十年中國房地產(chǎn)市場將迎來白銀時代。
2010年11月15日，侯寧在微博上發(fā)起攻勢，稱兩年后房價必跌50%，與陳寶存打賭，賭注是“不少于250人參加，花費不得少于2.5萬”的酒席。侯寧認為：“中國股市可以從最高點的滬市6000點，下跌至900點。所以房價下跌80%—90%也屬正常。”侯寧指出：“未來兩三年房價會跌得一文不值。”陳寶存認為：“不論是謝國忠還是侯寧，對地產(chǎn)的觀點都是靠著股市……股市非樓市，這是基本原理。”他指出：“目前北京市土地資源稀缺，未來幾年，土地供應緊張，限購、限貸政策都是在遏制購房需求，需求總有爆發(fā)的一天。所以房價不僅不會大跌，而且也不會跌。”
據(jù)CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，近年來，北京房價呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，2010年北京五環(huán)內(nèi)住房成交均價30507元，而2012年成交均價達37520元，同比上漲22.98%。顯然侯寧的唱衰房價理論與樓市現(xiàn)實情況大相徑庭。
侯寧微博表示，當初與陳寶存賭是因為看不慣其對牛刀、謝國忠等人的抨擊，后來陳寶存取消了又續(xù)賭了，兩年間不斷以此炒作，實在沒什么意義。侯寧稱，不向高房價投降，并且宣布取消賭局。
陳寶存則堅持賭局，稱對賭約定年底才結束，其間會與侯寧論戰(zhàn)到底。并戲稱飯局可以不請，但是事情還是要辯明。
陳寶存表示未來房地產(chǎn)市場將現(xiàn)穩(wěn)定增長趨勢，并放言未來五年，北京房價將再翻一番。
侯寧則發(fā)表了不同意見，稱中國房地產(chǎn)泡沫是必然要破的，但由于這四年來央行釋放了巨大的流動性，間接稀釋了房地產(chǎn)泡沫，所以房價跌幅可能比預想的要小一些。
董藩：明年3月房價不會暴漲冬天隨時來臨
2012年11月10日下午， “國策高參董藩論道”《十字路口下中國經(jīng)濟及房地產(chǎn)發(fā)展趨勢高峰論壇》活動吸引了眾多合肥房地產(chǎn)界的精英人士到場參與。萬家熱線作為本次活動的主辦單位之一，征集了許多合肥房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士想對董藩教授的提問，為大家征得董藩教授現(xiàn)場答疑的機會。
叫板任志強：明年3月房價不會暴漲
其中針對房地產(chǎn)報閆少軍提出的任志強之前說過明年3月份房價會暴漲的問題，董藩教授認為，房地產(chǎn)調(diào)控政策還未取消，明年3月不一定會暴漲。
11月4日，華遠地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]公司董事長任志強表示，今年三月告訴大家說明年三月份以后房價會暴漲并不是鼓吹，房價上漲他是想告訴政府如果你不改變現(xiàn)有的政策不增加有效的土地供應會導致供求關系惡化。
董教授指出，關于明年3月房價會不會暴漲這個問題，如果只看市場供求關系，三月份要暴漲；但是限購限貸政策還沒有取消，沒有看到暴漲的需求可能就會勒緊，任志強并不是希望漲，只是關注政府。純供求關系肯定是供應跟不上，但是他還可以壓縮需求，所以三月份不一定暴漲。
對于房價的走勢，董藩教授在講座中也提到，中央領導在兩會期間答記者問的時候，被問到房價遠遠還沒有到合理水平，所以當時公布的時候改了。“某些城市沒有降到合理的水平，但是某些城市在我看來沒升到應有的高度，為什么？房價是一個城市功能和綜合競爭力的反映，如果這個城市功能特別強大，房價就高。”
合肥一般說來比下邊的市房價就要高，因為合肥是我們的省政務中心、教育中心、文化中心、醫(yī)療中心，所以它的房價高。同樣，市級行政區(qū)比縣城又高。北京和上海毫無疑問功能上比合肥要高，又比合肥強大，所以房價是城市價值的反映。房價也是人口規(guī)格的反映，一般說來如果這個城市人口規(guī)模特別大，房價就特別高，基本上這都是成正比的。
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