隨商品房市場的不斷趨好，大牌房企的銷售較去年有了很大起色，買地欲望也愈發(fā)強(qiáng)烈。
“全國樓市逐漸轉(zhuǎn)暖，開發(fā)商的銷售也呈現(xiàn)較好的狀態(tài)，而快速去庫存化后的土地儲(chǔ)備減少，也推動(dòng)了房企大規(guī)模拿地補(bǔ)倉的現(xiàn)象。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。
不同于上半年土地市場成交額同比下降三成多，自6月5日萬科[簡介 最新動(dòng)態(tài)]以9.41億元的價(jià)格競得南京南站G07地塊，南京土地市場猶如注入了一針強(qiáng)心劑。7月17日，南京市國土局一口氣掛出41幅地塊的出讓預(yù)告，可謂是震動(dòng)了房地產(chǎn)市場。
在9月20日舉行的一場土地拍賣會(huì)上，位于南京仙林大浦塘的G31地塊吸引了包括萬科、保利[簡介 最新動(dòng)態(tài)]、招商[簡介 最新動(dòng)態(tài)]等大牌開發(fā)商關(guān)注，最終經(jīng)過25輪的廝殺，南京朗詩以10.8億元價(jià)格摘得。
進(jìn)入10月份，保利成為南京土地市場的主角，先是在10月24日的南京江心洲G33地塊拍賣會(huì)上以4.45億元的價(jià)格拿地。隨后在10月31日南京仙林湖北角G37的拍賣會(huì)上，保利擊敗朗詩、新城等開發(fā)商拿下該地塊。
此外，在白下區(qū)雙麒路以東G40、河西中部G16、仙林靈山G31地塊的拍賣會(huì)上，都能看到萬科、保利、中海等大牌開發(fā)商的身影，其中世茂更是以19億元的價(jià)格拿下位于南京白下區(qū)雙麒麟路以東的G40地塊。
繼9、10兩月推出24幅地塊后，11月20日至12月6日南京還將有16幅地塊等待出讓。值得注意的是，南京近段時(shí)間不斷出現(xiàn)曾經(jīng)的退地現(xiàn)在成為香餑餑的現(xiàn)象，并遭到多家大牌房企爭搶。上述保利拿下的G37地塊曾因遲遲不能動(dòng)工于2010年被退地，被世茂競得的G40地塊去年5月份因?yàn)槊娣e小樓面價(jià)太高而遭遇流拍，到了10月份在調(diào)整了出讓面積和價(jià)格后，又因?yàn)楦鞣N因素導(dǎo)致延期出讓。
江蘇房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的一位負(fù)責(zé)人則對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“就南京而言，今年上半年政府推出的優(yōu)質(zhì)地塊很少，進(jìn)入三季度以來，無論是推地的數(shù)量和質(zhì)量都有很大的提高，這也是近來促成南京房地產(chǎn)市場井噴的一個(gè)重要因素。”
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