事情追溯到兩年前，陳寶存與侯寧正式設(shè)立賭局，就“北京五環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)2012年是否大跌50%”這一命題拼是非。而兩人對(duì)賭的起因源自侯寧最初在微博上的論斷。侯寧堅(jiān)持認(rèn)為，未來(lái)兩三年房?jī)r(jià)會(huì)跌得一文不值，而陳寶存對(duì)此堅(jiān)決持反對(duì)意見(jiàn)，不僅房?jī)r(jià)不會(huì)跌，還會(huì)上漲。

 

    北京住建委最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年10月份新建商品住宅價(jià)格：二環(huán)內(nèi)上漲51%；三四環(huán)之間上漲31%；四五環(huán)之間上漲27%。

 

    “我最不愿意看到這樣的結(jié)果”

 

    “雖然我贏了，但我是最不愿意看到這樣結(jié)果的人。”陳寶存接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，作為一個(gè)外地人其現(xiàn)在還沒(méi)有在北京買(mǎi)房，一直與家人租房住。“但是我不希望一些股評(píng)家的言論害人”，陳寶存表示，他不希望這些言論再讓購(gòu)房者像2008年一樣持幣待購(gòu)，錯(cuò)過(guò)了最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

 

    據(jù)記者了解，2010年4月，國(guó)十條出臺(tái)，意味著樓市宏觀調(diào)控的開(kāi)始，而緊接著的9月份，國(guó)五條又橫空出世，在這樣一個(gè)大的背景下，這場(chǎng)賭局在當(dāng)時(shí)賺足了媒體眼球。

 

    在陳寶存看來(lái)，侯寧對(duì)地產(chǎn)的觀點(diǎn)都是靠著股市。在股評(píng)家的眼里，股市可以從最高點(diǎn)的滬市6000點(diǎn)，下跌至900點(diǎn)，所以認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌八九成也屬正常。而陳寶存認(rèn)為，對(duì)建立在稀缺土地資源之上的住房，對(duì)于剛剛開(kāi)始的中國(guó)城市化歷程，對(duì)于買(mǎi)房置業(yè)成為國(guó)人首選的消費(fèi)習(xí)慣，對(duì)于超低的居住水平與超高的自有居住率，無(wú)一不決定中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有長(zhǎng)期的發(fā)展空間。

 

    未來(lái)房?jī)r(jià)將平穩(wěn)上漲

 

    “在我看來(lái)，明年房?jī)r(jià)還將平穩(wěn)上漲。”高策房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長(zhǎng)陶紅兵對(duì)記者表示，而天鴻集團(tuán)董事長(zhǎng)柴志坤也認(rèn)為，樓市宏觀調(diào)控已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)，投資者漸漸淡出，房子也逐漸回歸到了其居住的本質(zhì)。

 

    而不少業(yè)內(nèi)人士也表示，國(guó)家對(duì)于樓市的宏觀調(diào)控并非是要房?jī)r(jià)大跌。

 

    而是遏制過(guò)快上漲的速度，很顯然，從目前的數(shù)據(jù)上看，調(diào)控目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。