在財(cái)經(jīng)年會2013：預(yù)測與戰(zhàn)略會議上，陳淮、任志強(qiáng)（微博）與毛大慶就后緊縮時(shí)代的地產(chǎn)格局發(fā)表了各自看法。

　　

　　陳淮表示，限購取得的成效是顯而易見的，把投機(jī)性需求擠掉了，改善了老百姓的價(jià)格預(yù)期，穩(wěn)定了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，也給房地產(chǎn)企業(yè)以調(diào)整自己戰(zhàn)略發(fā)展方向的緩和。房子是民生的必要，因此政府有責(zé)任和義務(wù)對此加以調(diào)整。尤其是在供需長期失衡的時(shí)候，政府有必要作為公共利益的調(diào)配者，保證最需要的人獲得必需品。限購不是唯一的辦法，但在房價(jià)突漲的時(shí)候，需要先把發(fā)燒止住才行。因此，需要大力發(fā)展三四線城市發(fā)展，縮小與一線城市的差距。實(shí)現(xiàn)大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展才能根本長期徹底地取消限購。

　　

　　但毛大慶表示，我擔(dān)心沒有人愿意去三四線城市。我觀察人還是在往外走的多，可人又是經(jīng)濟(jì)的載體，如何讓人愿意回去？陳淮表示：限購，恰好是限購保護(hù)了一批年輕人在北京工作的機(jī)會。

　　

　　任志強(qiáng)對此不贊同，他表示，其實(shí)限購保護(hù)的只是本來就在北京的年輕人。這個(gè)政策短期內(nèi)會抑制房價(jià)過快增長，而后遺癥會顯現(xiàn)，比如限購的城市土地供應(yīng)和新開工都在下降。