借助年底樓市的翹尾行情，萬科在11月份實(shí)現(xiàn)了量價齊漲。12月4日晚，萬科公告宣布，2012 年11 月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積143.6 萬平方米，銷售金額171.3 億元。2012 年1-11 月份，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1178.8 萬平方米，銷售金額1271.5 億元。
值得一提的是，比起在傳統(tǒng)的“金九銀十”，萬科在11月的銷售數(shù)據(jù)可謂水漲船高。據(jù)悉，在9月份，萬科僅實(shí)現(xiàn)銷售面積105萬平方米，銷售金額120.4億元，而10月份，萬科則實(shí)現(xiàn)銷售面積127.3萬平方米，銷售金額137億元。
早在今年年初，萬科總裁郁亮便提出“過冬論”，但從銷售數(shù)據(jù)看來，萬科并未受到“冬天”的影響。反倒是，利用暖冬熱銷，一舉在11月拿下1271.5億元的銷售業(yè)績，雖然今年萬科并未制定銷售目標(biāo)，但全年穩(wěn)破1300億的銷售額足以說明成績。
與此同時，萬科的銷售均價也在11月取得了較大的提升。數(shù)據(jù)顯示，在前十個月，萬科的銷售均價已從去年的11410.5元/平方米降至今年的10628元/平方米。不過，11月份11929元/平方米的銷售均價也帶動全年數(shù)據(jù)整體有所回升。
正如萬科董秘譚華杰年中所言，下半年的推盤量較上半年會增加40%。進(jìn)入下半年后，萬科銷售節(jié)奏明顯加快，從7月乃至到11月，萬科的銷售金額呈現(xiàn)出了明顯的逐月提升態(tài)勢。
譚華杰曾表示：“只要市場環(huán)境不發(fā)生太大的不利變化，全年銷售超越去年的1215億元是大概率事件。”在如今看來，這一任務(wù)已無需擔(dān)憂。除此之外，在10月份銷售簡報披露以后，萬科又新增了12個項(xiàng)目，其中6個集中在華南地區(qū)，北京僅新增一個大興生物醫(yī)藥基地項(xiàng)目，且只是擁有項(xiàng)目50%權(quán)益。
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