今年以來，著名“地產(chǎn)大嘴”任志強(qiáng)一直“頑固”地堅(jiān)持認(rèn)為“明年3月份房價(jià)必漲”，并多次在公開場合闡述和論證其觀點(diǎn)。最近，地產(chǎn)專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士郭建波公開“約賭”，如果房價(jià)誠如任志強(qiáng)所說的呈現(xiàn)“上漲行情”，他本人將在北京長安街裸奔，否則要求任志強(qiáng)公開道歉。（12月4日中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）
“明年3月份房價(jià)必漲”論是近期“任大炮”高扛的大旗，為了讓旗幟高高飄揚(yáng)，可謂“雙槍”齊發(fā)。一邊利用其微博頻頻發(fā)聲，而另一邊還利用論壇、講座等各種平臺四處“點(diǎn)火發(fā)炮”，影響力不容小覷。
有人稱任志強(qiáng)是“大嘴”，筆者實(shí)在不敢茍同。任志強(qiáng)之所以能夠到處搖旗吶喊，腰桿還是比較“硬”的，畢竟他之前的不少話是得到印證的。樓市調(diào)控這么多年，房價(jià)卻一直沒有達(dá)到普通民眾實(shí)際購買力的水平，普通購房者的買房理想與骨感的現(xiàn)實(shí)價(jià)位也是漸離漸遠(yuǎn)、企望不及。
面對郭建波先生對任大炮的“必漲論”發(fā)出的“憤憤不滿”，甘愿“獻(xiàn)身”、“約賭”的聲音，倒是不禁郭先生捏一把汗。當(dāng)真是未來任大炮“得志”之時(shí)，觀眾如何面對郭先生的裸奔。
為“挽救”郭先生免于裸奔的境地，不讓任志強(qiáng)的漲價(jià)論得逞，其實(shí)還是需求滿足一些條件的。
其一，除非樓市調(diào)控能真正地圍繞著抑制房價(jià)這個(gè)公眾最為關(guān)心的軸心問題下氣力?，F(xiàn)在也在下力氣，但看不到實(shí)際效果。
其二，除非面對國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)、金融形勢的變化，中國加快了經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的推進(jìn)速度，出臺更多減稅等相應(yīng)刺激增長措施，推動各路資金更多地投向制造業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行領(lǐng)域，完善與促使房地產(chǎn)加快調(diào)整的相關(guān)機(jī)制，讓房價(jià)合理回歸。
其三，除非股市的投資價(jià)值重現(xiàn)，4日A股指數(shù)甚至走到1949點(diǎn)。只要資本市場能夠拿出讓老百姓再入市的信心，未來房地產(chǎn)“保值、保增長”的理由就要“搖晃”站不牢。
其四，除非各地在經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房等非商品性住房開發(fā)力度再加大，把供應(yīng)真真切切地增加出來，任志強(qiáng)的“剛需論”也就崩塌了一大塊。
其五，反腐力度加大，讓更多的“房叔”“房哥”暴露在正義的陽光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]底下，接受法律利劍的懲罰。我想，任志強(qiáng)會改口的。
總之，房子既然是一種商品，多少也不會過于偏離市場的內(nèi)在法則。溫州樓市跌去2萬還有3萬元的價(jià)格，還是與“便宜，合理”相距甚遠(yuǎn)，房子作為商品沒問題，有問題的是價(jià)格――賣不掉、買不起的價(jià)格不符合市場基本法則。
或許，幫郭建波想免于裸奔的N種理由尚不全面，但只要有人愿意去做，北京的長安街是看不到郭先生“獻(xiàn)身”的那一幕的――但是，不讓郭建波裸奔的信心從何而來，倒真是一個(gè)值得大家考慮的問題。
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