“金融機(jī)構(gòu)的貸款，也不是很難。第三個原因就是土地價格比較低。當(dāng)前，各地方政府急于賣地。2012年年末的土地價格相對低廉，發(fā)展商購入土地資源的時機(jī)相當(dāng)合適。

開發(fā)商的信心有無支撐？2013年至2014年是新一屆政府“保增長”的關(guān)鍵一年。刺激經(jīng)濟(jì)的舉措會陸續(xù)出臺，保證居民收入增長成為重要政治任務(wù)。預(yù)計貨幣發(fā)行總量年增長將在15%以上。廣義貨幣量的增加，必然會推動商品和不動產(chǎn)價格的上漲，因此房地產(chǎn)的價格將獲得支持。2015年前，樓市將掀起一個小高潮。我這樣說不是為開發(fā)商打廣告，而是要告訴普通人現(xiàn)在真實的情況。回顧整個2012年，房地產(chǎn)走過了一個“前低后高”的過程，雖然前幾個月有打折讓利，但5月份以后，樓市已經(jīng)開始穩(wěn)步地全面回暖，是不爭的事實。股票回升兩個月都很了不起了，房地產(chǎn)今年已經(jīng)上升了半年。當(dāng)下的房地產(chǎn)市場已經(jīng)顯露出明顯的上升趨勢，在2012年買了房的人，都是抄了一個階段性的底部。

預(yù)計明年、后年樓價將呈明顯升勢。剛性需求讓位于投資需求，“量價齊升”將成為樓市主要特征，當(dāng)然同時市場分化會更加明顯。