華遠地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]董事長任志強近日在北京表示，我們得出的結論是每一次調控都是錯的，從來沒有調控正確的。原因很清楚，當我們的調控都是以短期效果為目標的時候，通常會發(fā)生后遺癥，一定是錯的。（12月15日《河南商報》）

 

我就納悶啦，任志強不是三歲的小孩子，怎么連孰輕孰重都分不清楚呢？人總是會生病，打針吃藥有后遺癥，我們能因此就諱病忌醫(yī)嗎？人總是要吃飯的，吃飯就很可能被噎著，我們能因此就因噎廢食嗎？世上決沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故的恨。任志強作為既得利益者，說這話的目的就是反對國家將房地產(chǎn)市場調控進行到底。

 

大家一起來看一看，調控房地產(chǎn)市場到底能產(chǎn)生那些后遺癥呢？我個人認為，主要有兩點，一是不利于擴大消費保增長；會對金融業(yè)造成一定的沖擊；二是影響地方經(jīng)濟的發(fā)展；減少地方財政的收入。但是，調控無疑是利大于弊，好處有很多。主要體現(xiàn)在，其一，可以擠出泡沫，能夠規(guī)避市場風險。美國的次貸危機就是從房地產(chǎn)貸款環(huán)節(jié)引發(fā)的。近年來，我國房地產(chǎn)價格不斷攀升，很重要的原因就是由于投資投機行為拉升了房價；二是有利于遏制通貨膨脹。最近幾年，我國通貨膨脹的形勢非常嚴峻，因為房地產(chǎn)價格高漲從而帶動了物價上漲是一個十分重要的原因；三是有利調整產(chǎn)業(yè)結構。房地產(chǎn)行業(yè)過度過快發(fā)展，一枝獨秀的產(chǎn)業(yè)格局阻礙了我國經(jīng)濟的全面發(fā)展，使得實體經(jīng)濟遭到了重創(chuàng)；四是有利于改善民生，加快發(fā)展。房價高漲和通貨膨脹嚴重地消弱了國民的財富，必然導致國民經(jīng)濟增長動力不足。兩害相權取其輕，兩利相權取其重。調控只能成功，不能失敗。

 

中國社會科學院日前發(fā)布了《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告（2012—2013）》。報告建議，國務院應該繼續(xù)重申從嚴調控房地產(chǎn)市場不動搖，以防止其整體反彈和局部崩盤。在我看來，我國控制房價過快上漲，就是老鼠跑到磨眼里——路多行不通，只有堅持調控這一條路可走啦?，F(xiàn)在我們的調控就像一個已經(jīng)處在半山腰的攀登者一樣，咬咬牙就能到達山頂見到秀美的風光，一旦皮球上扎一刀——泄氣的話，就會掉到山澗里摔得粉身碎骨。目前的形勢表明，調控已經(jīng)初見成效，假如半途而廢，所有的努力就會付諸東流，房價就會瘋長，國無寧日，民無寧日。茲事體大，勿謂言之不預也。