12月份住宅成交量的翹尾行情已經(jīng)初步奠定基礎(chǔ)。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示12月上半月，北京新建住宅簽約7350套，二手房住宅簽約7448套，均為年內(nèi)同期高點(diǎn)，合計(jì)環(huán)比上月同期上漲了9.4%。
郊區(qū)房源的大量入市，助推了12月上半月京城樓市成交量的走高。12月上半月供應(yīng)了17個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)提高住宅套數(shù)達(dá)到了7662套，超過了11月全月供應(yīng)的4905套和10月全月的4279套。這一供應(yīng)情況也是今年來的高位，整體市場(chǎng)庫(kù)存已經(jīng)穩(wěn)定在8.4萬套左右。
連續(xù)多月的住宅成交量高位運(yùn)行，并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉形象的用具體的溫度數(shù)字描述了現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，“如果以2009年樓市溫度為100度，2012年1-2月樓市陷入冰點(diǎn)計(jì)算，目前的樓市溫度在50度左右，在限購(gòu)與限貸持續(xù)的情況下，市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)全面搶購(gòu)的現(xiàn)象。”
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