今日下午，北京市房協(xié)發(fā)布了2012年全年北京商品住房市場情況解讀，去年北京商品住房成交量增價穩(wěn)，預計年市場總體仍呈現(xiàn)以穩(wěn)為主。
去年住房成交量上漲36.9% 市場翹尾體現(xiàn)多重利好
2012年，北京市商品住房共簽約23.0萬套，同比增長36.9%，其中新建商品住房和二手住房分別為9.4萬套和13.6萬套，二手住房成交量相當于新房的1.4倍。全年北京新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米，比2011年下降7.6%。
北京市房協(xié)秘書長陳志表示，去年成交的23萬套住房基本上都是自住性需求，投機投資性需求基本上被擠出。同時，市場上供應的大部分房源是適合剛性需求的普通住房。
10月下旬以來，市場出現(xiàn)翹尾行情，價格比年初有一定程度的上漲。陳志表示，在未來預期、銀行信貸以及政策調(diào)控的多重利好因素影響下，改善性需求和剛性需求加快入市節(jié)奏，促成了年底的市場翹尾。
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