2012年，青島保障房申請施行打分制，按照申購家庭的4個(gè)方面進(jìn)行打分，由6個(gè)部門聯(lián)合對信息進(jìn)行把關(guān)。原四方區(qū)居民陸先生成功申購了一套經(jīng)適房，他說：“我按照公式自測的分?jǐn)?shù)和電腦打分完全吻合。”一位市民代表曾現(xiàn)場見證電腦打分過程，稱打分制很嚴(yán)格，不摻雜人為因素。

申購者可按打分公式自測分?jǐn)?shù)

2012年，家住原四方區(qū)的陸先生在打分制施行后成功申購一套經(jīng)適房。陸先生稱，在青島住房保障網(wǎng)上有打分公式，他按照公式自測的分?jǐn)?shù)是90.4062分，與公示分?jǐn)?shù)完全吻合。

按家庭住房面積狀況計(jì)分公式為(1-人均住房建筑面積÷13)×35,其中家庭住房面積為0的家庭，可在此項(xiàng)得到滿分35分，陸先生屬于無房戶，此項(xiàng)得分為35分；申請家庭人均月收入低于(含)920元的計(jì)10分，申請家庭人均月收入高于920元的計(jì)7分，當(dāng)時(shí)陸先生一家的收入來源全靠陸先生和妻子每個(gè)月領(lǐng)取的總共1600元最低生活保障金，人均收入不足920元，此項(xiàng)得10分；(申請家庭夫妻雙方平均年齡÷80)×35,當(dāng)時(shí)陸先生和妻子的年齡分別是54歲和53歲，按照公式計(jì)算得分23.4062分；按申請家庭人口數(shù)量計(jì)分，三人(含多于三人)家庭計(jì)20分，陸先生一家三口在此項(xiàng)得分20分。

此外，輪候排序計(jì)分規(guī)則施行后，申請家庭自取得準(zhǔn)予資格登記通知書之日起，每滿一年未配售住房的加2分，加分總值不超過10分。陸先生在2011年申請過一次經(jīng)濟(jì)適用住房，但那時(shí)還是采用搖號(hào)方式，陸先生沒能搖中，因此在第二年申購打分時(shí)可以再加2分。陸先生最后得分為90.4062分。

計(jì)分項(xiàng)目要接受6部門聯(lián)合把關(guān)

陸先生戶口所在的湖島街道辦事處在2012年有幾十個(gè)家庭申購經(jīng)適房，他說：“我對其中一些家庭的基本情況也都了解，跟公示出來的摸底情況沒什么出入。”

青島申購經(jīng)適房需要滿足的條件是具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；申請家庭上年度人均月收入不高于1864元；申請人財(cái)產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍；申請家庭人均住房建筑面積不超過13平方米(含13平方米)。滿足這四項(xiàng)基本條件的家庭需要到戶口所在的街道辦事處領(lǐng)取并填寫申購表格，需要如實(shí)填寫家庭住房情況、家庭收入情況、家庭人口情況以及家庭財(cái)產(chǎn)等基本信息，街道辦事處會(huì)對申購家庭基本信息進(jìn)行摸底核實(shí)，并進(jìn)行初次公示。

初次公示完畢后，街道辦事處將申購家庭的信息報(bào)送到區(qū)住房保障部門，由民政、公安、人力資源和社會(huì)保障等六部門通過調(diào)取申購家庭在各部門的相關(guān)登記信息對這些家庭的住房、收入、婚姻、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行全面核查，并將核查情況反饋至區(qū)住房保障部門，進(jìn)行再次公示。經(jīng)公示無異議的報(bào)送市住房保障部門備案，并發(fā)放相應(yīng)保障性住房的準(zhǔn)予資格登記通知書。青島住房保障中心工作人員介紹，六部門聯(lián)合調(diào)查打分時(shí)涉及到的內(nèi)容，這些信息都是有登記有備案的，嚴(yán)格的審核可以防止弄虛作假現(xiàn)象出現(xiàn)。

電腦公開打分，市民全程監(jiān)督

青島住房保障中心委托青島仁科信息技術(shù)有限公司按照輪候排序計(jì)分規(guī)則開發(fā)了“青島經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候計(jì)分系統(tǒng)”，由電腦分項(xiàng)目統(tǒng)一打分。該系統(tǒng)經(jīng)第三方青島速科評測實(shí)驗(yàn)室評測合格后投入使用。

計(jì)分排序過程通過在青島電視臺(tái)全程直播，為確保計(jì)分活動(dòng)的公開、公平、公正，活動(dòng)現(xiàn)場邀請了市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察局、市市中公證處、青島速科評測實(shí)驗(yàn)室和部分市民代表全程參與，對打分過程進(jìn)行監(jiān)督。

市民代表藍(lán)信隆見證了2012年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的現(xiàn)場打分過程。他說，打分現(xiàn)場有一臺(tái)密封的電腦和計(jì)分軟件光盤，工作人員在現(xiàn)場所有人的監(jiān)督下將電腦和軟件啟封，把計(jì)分軟件裝入電腦，將申購家庭的基本信息分別輸入電腦，將得分現(xiàn)場打印在紙上?，F(xiàn)場有工作人員對整個(gè)打分過程進(jìn)行錄像，藍(lán)信隆說：“整個(gè)計(jì)分過程都是由計(jì)算機(jī)完成的，任何人也沒法作弊，不摻雜人為因素的計(jì)分十分公平。”

保障房申購計(jì)分規(guī)則

一、經(jīng)適房和限價(jià)商品房輪候排序計(jì)分規(guī)則的基本分包含什么？

基本分包含申請家庭的住房面積狀況、收入狀況、夫妻雙方平均年齡狀況及人口狀況四項(xiàng)，分值合計(jì)100分。其中：

1、按家庭住房面積狀況計(jì)分(最高35分)

2、按家庭收入狀況計(jì)分(最高10分)

3、按申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計(jì)分(最高35分)

4、按申請家庭人口狀況計(jì)分(最高20分)

二、如何計(jì)算家庭住房面積分值？

1、經(jīng)適房計(jì)算公式為：(1-家庭人均住房建筑面積÷13)×35

家庭住房面積為0的家庭，可在此項(xiàng)得到滿分35分，如家庭有住房面積則帶入上述公式計(jì)算。

2、限價(jià)商品房計(jì)算公式為：(1-家庭人均住房建筑面積÷20)×35

家庭住房面積為0的家庭，可在此項(xiàng)得到滿分35分，如家庭有住房面積則帶入上述公式計(jì)算。

三、如何計(jì)算家庭收入分值？

1、經(jīng)適房：申請家庭人均月收入低于(含)920元的計(jì)10分；申請家庭人均月收入高于920元的計(jì)7分。

2、限價(jià)商品房：申請家庭人均月收入低于(含)1864元的計(jì)10分；申請家庭人均月收入高于1864元的計(jì)7分。

四、如何計(jì)算家庭夫妻雙方平均年齡分值？

計(jì)分公式為：(申請家庭夫妻雙方平均年齡÷80)×35

1、如申請家庭成員為夫妻帶未婚子女，只將夫妻平均年齡帶入以上公式計(jì)算。

2、申請家庭夫妻雙方平均年齡80(含)歲以上為最大分值，計(jì)為35分。

3、單身申請人年齡作為平均年齡帶入上述公式計(jì)算。

4、平均年齡計(jì)算到“日”，計(jì)算截止日為銷售公告中公布的輪候排序計(jì)分日。

五、如何計(jì)算申請家庭人口分值？

按申請家庭人口數(shù)量計(jì)分，一人戶家庭計(jì)5分；兩人戶家庭中，家庭成員為同一代的計(jì)10分，家庭成員為兩代的計(jì)15分；三人及以上戶家庭計(jì)20分。

六、計(jì)分的分值如何精確？

輪候排序計(jì)分規(guī)則的分值精確到小數(shù)點(diǎn)后四位數(shù)。

七、分值相同的家庭如何確定選房順序？

對總分值相同的申請家庭，輪候順序依據(jù)資格申請的先后順序確定。

八、經(jīng)適房和限價(jià)商品房輪候排序計(jì)分規(guī)則的附加分包括什么？

輪候排序計(jì)分規(guī)則實(shí)施后，申請家庭自取得準(zhǔn)予資格登記通知書之日起，每滿一年未配售住房的加2分，加分總值不超過10分。