日前，據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，萬科[簡介 最新動(dòng)態(tài)]、保利[簡介 最新動(dòng)態(tài)]和綠地3家房企2012年銷售額超過千億，中海[簡介 最新動(dòng)態(tài)]、萬達(dá)、恒大三家企業(yè)銷售額也均突破900億元，穩(wěn)步向千億邁進(jìn)。業(yè)內(nèi)人士分析，經(jīng)過了近兩年的調(diào)整，2013年中國的房地行業(yè)將徹底擺脫萎靡態(tài)勢(shì)，進(jìn)入良性發(fā)展通道，但房地產(chǎn)行業(yè)洗牌仍在持續(xù)，房企未來或?qū)⒚黠@分化。

 

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭指出，從“全國70個(gè)城市房價(jià)指數(shù)”近年來同比增幅變化可以看出，從去年6月開始已出現(xiàn)上漲；由于同比數(shù)據(jù)的滯后性，預(yù)計(jì)2013年一季度，這一指標(biāo)將止跌反漲，全年將保持上行，2014年觸頂。他還認(rèn)為，“自住需求，改善生活為主，不必太在意房價(jià)波動(dòng)，而2012年是自住性購房的最佳時(shí)機(jī)；未來5至10年，不可能重現(xiàn)2004-2010年的房價(jià)漲幅，但肯定將是正增長，必跑贏CPI，甚至略超GDP。”

 

標(biāo)普在近期的報(bào)告中稱，今年將是樓市的“兩極分化年”，部分中小房企出局會(huì)讓強(qiáng)者愈強(qiáng)。蘭德咨詢近期發(fā)布的報(bào)告也認(rèn)為，未來5年房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量可能減少三成，減少的企業(yè)以中小房企為主。于是地產(chǎn)企業(yè)開始尋找更加開放的平臺(tái)和空間來吸引更多的消費(fèi)者，房產(chǎn)電商的誕生也證明，隨著“房地產(chǎn)后調(diào)控時(shí)代”的到來，電商平臺(tái)開始出現(xiàn)向個(gè)性化產(chǎn)品和專業(yè)化服務(wù)回歸的趨勢(shì)。