年底前，相比南京各大樓盤(pán)不著急賣(mài)房的心態(tài)，國(guó)土局推地的節(jié)奏卻沒(méi)有放慢。就在1月8日國(guó)土局剛剛掛出2013年1號(hào)土地拍賣(mài)公告后，僅過(guò)了4天，又有兩幅位于麒麟科技創(chuàng)新園的地塊被掛出。據(jù)了解，這也是2012年至今國(guó)土局第二次選擇在周末掛地。>>>國(guó)土使用權(quán)出讓2013年2號(hào)公告

 

麒麟19萬(wàn)方宅地傳已有大牌垂青

 

今天上午（1月12日），國(guó)土局發(fā)布2號(hào)公告，位于麒麟科技創(chuàng)新園的一幅二類(lèi)居住用地和另一幅科研設(shè)計(jì)用地被正式掛出。其中編號(hào)NO.2013G03的宅地總出讓面積達(dá)19萬(wàn)，出讓起始價(jià)24.92億元，這應(yīng)該是2012年以來(lái)城東出讓的土地中僅次于世茂雙麒路地塊之后的第二大宅地。

 

出讓公告顯示，NO.2013G03地塊東至規(guī)劃道路，南至天成路，西至滄麒東路，北至南灣營(yíng)路。地塊總出讓面積190106.1，容積率1.0出讓公告中還指出：配套的商業(yè)設(shè)施建筑面積應(yīng)低于各單一地塊總建筑量的10%，且不得小于21000。

 

麒麟科技創(chuàng)新園作為政府重點(diǎn)布局的科技創(chuàng)新重點(diǎn)載體平臺(tái)，之前就有業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)該區(qū)域在2013年有可能會(huì)迎來(lái)土地出讓的小高峰。目前從整個(gè)片區(qū)來(lái)看，富力城項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶(hù)型視頻地圖的率先進(jìn)駐可謂起了一個(gè)“開(kāi)荒”的好頭，此外2012年11月6日，上海世茂三次加價(jià)9000萬(wàn)“打敗”其余4家品牌房企成功競(jìng)得雙麒路地塊，又為該區(qū)域增添了新的看點(diǎn)。 >>>雙麒路地塊第三次“出嫁”成功 世茂加價(jià)4.67億“娶”走

 

隨著麒麟有軌電車(chē)在2012年底的正式開(kāi)建以及其他不斷涌現(xiàn)的利好，為麒麟科技創(chuàng)新園未來(lái)交通和人氣凝聚再增砝碼。而不少開(kāi)發(fā)企業(yè)，也都早已看到了這一片區(qū)的未來(lái)前景。據(jù)了解，南京一家今年銷(xiāo)售情況頗好的央企之前就已傳出消息，對(duì)麒麟的這幅地塊表示出極大的興趣，拿地意愿十分強(qiáng)烈。

 

科研用地將配建一座幼兒園

 

另一幅編號(hào)為NO.2013G04的科研設(shè)計(jì)用地總出讓面積43952.6，綜合容積率在4.14。根據(jù)公告顯示，該地塊用地范圍內(nèi)須建設(shè)占地面積4805.4幼兒園一座，且需于第一期工程竣工前建設(shè)完成。同時(shí)，地塊范圍內(nèi)還需建設(shè)一座占地面積2812的基層社區(qū)中心，商業(yè)配套建筑面積不得大于9000，其中還有出讓面積為9630.3的住宅用地。

 

此外，公告中還特別提出了，地塊中科研設(shè)計(jì)用途所建房產(chǎn)僅允許銷(xiāo)售、租賃給符合麒麟科技創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)要求的科技型企業(yè)，且不得銷(xiāo)售給自然人，并須征得麒麟科技創(chuàng)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部同意，且所建房產(chǎn)可上市銷(xiāo)售部分不得超過(guò)科研部分地上總建筑面積的50%。有業(yè)內(nèi)人士據(jù)此分析，這幅地塊的附加條件較多，有可能是為某企業(yè)定制的地塊。

 

2月19日，G03、G04地塊即將進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)@也將是進(jìn)入蛇年之后南京的第一次土地拍賣(mài)，“新年第一拍”能否再度上演“大牌奪地”的好戲，本站也將持續(xù)關(guān)注。