中國(guó)指數(shù)研究院有關(guān)報(bào)告稱，2012年銷售超百億房企達(dá)53家，預(yù)計(jì)2012年上市公司年報(bào)利潤(rùn)增速有望進(jìn)一步提升。2010年百億房企為41家，今年增近三成。
恒大[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、雅居樂(lè)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]等房企近日陸續(xù)發(fā)布2012全年業(yè)績(jī)，均超百億且超額完成年度目標(biāo)。恒大有關(guān)負(fù)責(zé)人接受南都記者采訪表示城鎮(zhèn)化帶來(lái)剛需，在二、三線城市充足的土地儲(chǔ)備可助房企受益。
“去年市場(chǎng)環(huán)境下，剛需市場(chǎng)、首置首改仍是主流。”中指院企業(yè)研究總監(jiān)蔣云峰對(duì)南都記者表示，這種情況下，百億房企的突圍需以品牌優(yōu)勢(shì)、中高端產(chǎn)品品質(zhì)盤踞各地剛需市場(chǎng)。
53家房企銷售破百億
中指院監(jiān)測(cè)顯示，萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、保利、綠地、中國(guó)海外發(fā)展等53家企業(yè)2012年銷售額突破百億，百億房企陣營(yíng)再度擴(kuò)容。
其中，萬(wàn)科連續(xù)三年銷售額突破千億大關(guān)，再度蟬聯(lián)銷售榜頭名位置。保利地產(chǎn)、綠地集團(tuán)在2012年的銷售表現(xiàn)則進(jìn)一步邁向新的臺(tái)階，均首次突破千億大關(guān)，分別斬獲亞軍與季軍。
恒大、中海、萬(wàn)達(dá)三家企業(yè)銷售額也均突破900億元，穩(wěn)步向千億俱樂(lè)部邁進(jìn)。越秀地產(chǎn)、建業(yè)、金隅嘉業(yè)、魯商置業(yè)等企業(yè)增長(zhǎng)勢(shì)頭顯著，去年銷售業(yè)績(jī)首次進(jìn)入百億榜單。
“市場(chǎng)的主流需求是首置首改”，中指院有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，不少領(lǐng)先房企即準(zhǔn)確把握了這一市場(chǎng)主流需求。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)，2012年，房地產(chǎn)調(diào)控政策延續(xù)去年從緊態(tài)勢(shì)，全國(guó)住宅銷售額與銷售面積雖然仍維持在正增長(zhǎng)，但增幅顯著低于過(guò)去兩年，行業(yè)的整體發(fā)展速度進(jìn)入理性區(qū)間。
中指院企業(yè)研究總監(jiān)蔣云峰對(duì)南都記者表示，去年市場(chǎng)環(huán)境比較艱難，剛需市場(chǎng)仍是主流，這種情況下，百億房企需以品牌優(yōu)勢(shì)、中高端產(chǎn)品品質(zhì)盤踞各地剛需市場(chǎng)，才取得良好的銷售業(yè)績(jī)。
千億企業(yè)增至三家
隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)深入，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，強(qiáng)者恒強(qiáng)的態(tài)勢(shì)已經(jīng)成為行業(yè)共識(shí)。千億企業(yè)由2011年的1家增加至3家，龍頭企業(yè)在調(diào)控期的品牌影響力進(jìn)一步凸顯，企業(yè)在資源整合能力、經(jīng)營(yíng)管理等方面的優(yōu)勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大。
從百億企業(yè)的增長(zhǎng)速度來(lái)看，全年銷售額在1000億以上的企業(yè)平均增長(zhǎng)速度為29.8%，其中保利地產(chǎn)2012年銷售額同比增長(zhǎng)39.3%，銷售面積同比增長(zhǎng)39.7%，增長(zhǎng)速度在千億陣營(yíng)中更為突出。銷售額在500億-1000億之間的企業(yè)平均增長(zhǎng)速度為28.0%。
尤為引人矚目的是，把握市場(chǎng)行情及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略的綠城集團(tuán)重返一線。綠城執(zhí)行總經(jīng)理郭曉明接受南都記者采訪時(shí)表示，“綠城并不諱言曾經(jīng)的困境，在加大合作比例，啟動(dòng)全新的銷售模式后，綠城去年全年銷售額重返500億以上，增長(zhǎng)幅度高達(dá)55%”。
“2012年，縱觀百億房地產(chǎn)企業(yè)的銷售表現(xiàn)，可以發(fā)現(xiàn)，優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)取得良好銷售業(yè)績(jī)的原因主要體現(xiàn)在把握市場(chǎng)先機(jī)、深耕核心城市、聚焦市場(chǎng)主流需求三點(diǎn)。”中指院報(bào)告如是總結(jié)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
