保利地產(chǎn)(600048,股吧)1月13日晚發(fā)布公告稱，該公司2012年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為84.05億元，較上年同期（同比）增長(zhǎng)28.69%。
就每股收益看，保利地產(chǎn)2012年每股收益為1.18元，同樣較上年同期增長(zhǎng)28.69%。
對(duì)比為數(shù)不多的房地產(chǎn)研報(bào)的預(yù)測(cè)，保利地產(chǎn)的業(yè)績(jī)基本符合市場(chǎng)預(yù)期。
在解釋業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)原因時(shí)，保利地產(chǎn)稱，主要源于2012年已銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目在年內(nèi)竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)收入。2012年，該公司實(shí)現(xiàn)簽約金額1017.39億元，同比增長(zhǎng)38.91%。
上述1017.39億元的簽約金額數(shù)字，保利地產(chǎn)1月8日剛剛公告過(guò)。根據(jù)這一數(shù)字，保利地產(chǎn)緊隨萬(wàn)科首度躋身“千億俱樂(lè)部”。
而根據(jù)業(yè)績(jī)快報(bào)，保利2012年?duì)I業(yè)總收入為689.00億元，同比增長(zhǎng)46.48%。
值得關(guān)注的是，保利在業(yè)績(jī)快報(bào)中公布，2012年加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為21.76%，較上年增加1.56個(gè)百分點(diǎn)，并且好于市場(chǎng)預(yù)期的20%左右的水平。
這點(diǎn)頗出乎市場(chǎng)意料，去年正是保利，率先在全國(guó)范圍內(nèi)打響了促銷戰(zhàn)。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，一個(gè)合理的解釋是，其此前的拿地成本可能較低。
根據(jù)保利此前的公告，2012年全年，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積901.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.57%。
隨著保利地產(chǎn)發(fā)布業(yè)績(jī)快報(bào)，2012年房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況也正式揭開大幕。根據(jù)記者采訪的信息，大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，基于樓市回暖的大環(huán)境，2012年龍頭房企銷售業(yè)績(jī)將符合預(yù)期。
不過(guò)，不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)于2013年樓市走勢(shì)也認(rèn)為，應(yīng)該在樂(lè)觀中多一份謹(jǐn)慎。
就保利而言，銀河證券的一份研報(bào)指出，保利于2012年4月26日實(shí)行股權(quán)激勵(lì)，2014年想要行權(quán)，保利2010-2013年凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率要大于21%，“所以在業(yè)績(jī)結(jié)算方面，該公司的成長(zhǎng)性比較確定。”
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