截至2012年底，我市累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款186224筆,金額350.94億元，實(shí)現(xiàn)貸款余額223.49億元。2012年，我市共向21483戶(hù)家庭發(fā)放住房公積金貸款58.85億元，貸款發(fā)放額較2010年和2011年同期增長(zhǎng)23%、35%，其中12月發(fā)放額達(dá)8.02億元，創(chuàng)住房公積金貸款歷年單月發(fā)放額新高。

 

2012年，我市繼續(xù)貫徹國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金差別化個(gè)貸政策，剛需和改善性購(gòu)房者成為住房公積金貸款的主要群體。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控背景下，住房公積金貸款額持續(xù)增長(zhǎng)。

 

公積金貸款緣何如此倍受青睞？原因有以下兩點(diǎn)：一是低利率貸款優(yōu)勢(shì)明顯。2012年央行兩次下調(diào)住房貸款基準(zhǔn)利率，對(duì)職工購(gòu)房貸款需求產(chǎn)生了積極影響。利率調(diào)整后，5年期以上公積金貸款較商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2.05%。以貸款30萬(wàn)20年為例，按等額本息還款方式計(jì)算，公積金貸款5年以上年利率為 4.5%，20年利息支出為155507.36元；商業(yè)貸款5年以上年利率為6.55%，20年利息支出為238933.85元，商業(yè)貸款比公積金貸 款需 多支 出利 息83426.49元，平均每月多支出利息347.61元。公積金政策性、低利率貸款優(yōu)勢(shì)明顯，越來(lái)越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為購(gòu)房貸款首選。

 

二是保障性住房貸款增加。近年我市加大了保障性住房的建設(shè)力度，相應(yīng)的保障性住房貸款量較去年有較大增長(zhǎng)。2012年向購(gòu)買(mǎi)保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房）的3362戶(hù)職工家庭發(fā)放住房公積金貸款6.69億元，占2012年貸款發(fā)放總戶(hù)數(shù)的16%，保障性住房貸款戶(hù)數(shù)比2011年增長(zhǎng)39%、發(fā)放金額增長(zhǎng)68%，住房公積金貸款在支持中低收入家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)過(guò)程中發(fā)揮了日益重要的作用。