昨日,國家統(tǒng)計(jì)局公布的2012年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示,去年南昌房價(jià)經(jīng)歷“六連漲”后在11月份停漲,12月份新建商品住宅房價(jià)“漲”聲再起,同比上漲1.2%,環(huán)比上漲0.6%,環(huán)比漲幅為去年環(huán)比最高。
去年12月份南昌樓市量價(jià)齊升
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:去年12月份,全國新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格與去年11月份相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有8個(gè),持平的城市有8個(gè),上漲的城市有54個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過1.2%。與2011年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有26個(gè),持平的城市有4個(gè),上漲的城市有40個(gè)。去年12月,同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過2.4%,環(huán)比回落的城市有1個(gè)。
南昌新建商品住宅的價(jià)格在去年11月停止了6個(gè)月的連續(xù)上漲后,12月份再次“卷土重來”,價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲1.2%。而據(jù)了解,去年12月份,南昌新建商品住宅成交4066套,比11月增加1534套,環(huán)比上漲60.6%,成交面積達(dá)42.6萬??梢?012年的最后一個(gè)月,南昌樓市量價(jià)齊升。
此外,我省贛州市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,同比下降0.4%;而九江市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比則上漲0.4%,同比上漲0.2%。
二手房成交量呈現(xiàn)爆發(fā)性增長
去年12月,南昌二手房受到二手房交易按評估價(jià)征稅政策實(shí)施的影響,成交量呈現(xiàn)爆發(fā)性增長,也帶動了二手房價(jià)格的走高。數(shù)據(jù)顯示,二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,同比上漲1.6%。
據(jù)介紹,為了降低稅費(fèi),去年12月購房者爭相在新政策實(shí)施前買房過戶,推動成交量達(dá)到最高潮。去年12月南昌二手房總成交3860套,其中住宅成交3683套,環(huán)比上漲25%,達(dá)到全年二手房成交的一個(gè)高峰。僅去年12月5日單日成交量更是高達(dá)226套,再次刷新日成交214套的最高紀(jì)錄。
而我省另外兩地贛州、九江的二手房卻呈現(xiàn)了同比均下跌的局面。數(shù)據(jù)顯示,去年12月份,九江二手房價(jià)同比、環(huán)比齊下跌,其中同比下降0.4%,環(huán)比下降0.1%;贛州二手房價(jià)同比下降0.3%,環(huán)比上漲0.1%。
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