步入2013年，多家銀行的貸款政策有所調(diào)整。記者日前對南京20多家銀行進(jìn)行了調(diào)查，除個別銀行的貸款政策有所收緊外，更多的銀行放松了優(yōu)惠政策，首套房貸款利率享受85折幾成普遍趨勢。
多數(shù)銀行給予商品房85折貸款利率
相對于二套房利率上浮10%的統(tǒng)一政策，首套房的貸款政策相對寬松。除了北京銀行、江蘇銀行、南京銀行等維持85折利率優(yōu)惠政策不變之外，包括中國銀行在內(nèi)的6家銀行都在去年年底執(zhí)行的政策上有了一些調(diào)整。
值得一提的是，在記者調(diào)查的20多家銀行中，徽商銀行給出的利率折扣最低。銀行工作人員表示，徽商銀行針對個人房貸業(yè)務(wù)目前可以給到8折的優(yōu)惠，并提醒需要辦理該業(yè)務(wù)的客戶抓緊時機(jī)，因為1月底可能會有新的政策出臺。
中國銀行、浦發(fā)銀行及華夏銀行的85折優(yōu)惠僅限于合作樓盤，普通客戶在以上銀行辦理貸款最多只能享受9折的優(yōu)惠。
相較于上述銀行放松的貸款政策，廣發(fā)銀行將利率優(yōu)惠從85折調(diào)整為9折，平安銀行則直接取消了去年年底的9折利率優(yōu)惠，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
二手房貸款要求嚴(yán) 條件各不同
對于貸款購買二手房，銀行的條件要求依舊嚴(yán)格。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，共有9家銀行可以給出最低85折的優(yōu)惠，不過對于二手房的面積、房齡、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，各家銀行都有不同程度的限定。此外，各家銀行對房齡的要求也各不相同，興業(yè)銀行要求房齡20年以內(nèi)，江蘇銀行要求15年以內(nèi)，民生銀行要求10年以內(nèi)，而工商銀行則要求貸款年限加房齡不超過30年。
此外，交通銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、中國銀行、中信銀行等最低只能給出9折優(yōu)惠，招商銀行則只可優(yōu)惠至95折。
另外，徽商銀行、平安銀行等明確表示暫時不辦理二手房貸款，東亞銀行二手房貸款利率要上浮20%，光大銀行自去年7月取消了首套房房貸利率折扣，現(xiàn)在仍然不打折。
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