外貿(mào)不景氣轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)

 

在張經(jīng)理的印象中，這類投資客戶“一擲千金”的出手風(fēng)格，極易讓人想起來自溫州的炒房團(tuán)。“可身份證件等資料顯示，這部分人有來自山西的煤老板，也有陜西的商人，還有本地從事物流或者航運業(yè)的商人。”張經(jīng)理說 ，他曾經(jīng)接觸過一位客戶，想在黃島或即墨溫泉置業(yè)。交流后張經(jīng)理了解到，在 2010年這位客戶已經(jīng)豪擲四五千萬，在市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)買了20多套酒店式公寓。

 

“還有一位老板，現(xiàn)在在市北區(qū)自己開發(fā)了一個寫字樓項目，本來自己專門投資房產(chǎn)，曾在綠城[簡介 最新動態(tài)]一下子買了多套住宅。”張經(jīng)理說，島城不少外貿(mào)公司的老板因為外貿(mào)行業(yè)不景氣，零利潤甚至負(fù)利潤，自去年以來陸續(xù)將剩余資金轉(zhuǎn)向了房產(chǎn)市場。

 

有些房子是頂賬得來的

 

2日下午，記者通過張經(jīng)理聯(lián)系到了擁有多棟房產(chǎn)的趙淳(化名)。趙淳說，2005年一位開發(fā)商朋友為了抵債，將開發(fā)的一個住宅小區(qū)3個單元劃到了他名下。但2005年時，項目賣得并不好。“一共是24套住宅，當(dāng)時感覺被朋友騙了，但也沒有辦法。”趙淳回憶說，兩年之后，開發(fā)區(qū)的房價開始大漲，他才意識到投資房產(chǎn)市場的好處。“從2007年開始，我逐步轉(zhuǎn)向房產(chǎn)投資。”趙淳說，不管是住宅還是商鋪，只要自己判斷有升值潛力，他就不會猶豫。“現(xiàn)在青島市區(qū)很多連鎖超市，租用的都是我的鋪子，我是他們的"房東"。”

 

“如果不是生意急需錢，我不打算出手任何一套房子。”趙淳說，憑他多年的商海沉浮經(jīng)驗，房產(chǎn)的保值增值功能是最穩(wěn)定的。

 

據(jù)科威國際不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰介紹，去年的時候，曾有一位投資客一下子掛出了10套市區(qū)的房產(chǎn)。“這些房源位于市南區(qū)、嶗山區(qū)和市北區(qū)的中央商務(wù)區(qū)。今年也有客戶到店咨詢過，想出售名下的幾套房子。”孫杰說，印象中這位客戶是做生意，因為急需用錢，稱只要有錢賺就打算出手。“但到現(xiàn)在，這位客戶還沒有到店登記房源。”