余豐慧(著名財(cái)經(jīng)金融評論家)

 

2013年如果沒有調(diào)控措施，那么樓市回暖將會(huì)延續(xù)2012年的勢頭，價(jià)格還會(huì)進(jìn)一步加速上漲，尤其是東部的一線和二線城市?，F(xiàn)在整體大勢是往上走的，但是趨于分化。一線和二線去庫存化比較順利，供求比較平衡。三線城市存貨量比較大，所以價(jià)格漲的幅度比較小，空間也并不是很大。假如政策保持平穩(wěn)，即便是強(qiáng)調(diào)既有政策，但是不加碼不升級，一線和部分二線房價(jià)肯定會(huì)加速上漲。因?yàn)榉績r(jià)是直接受供求關(guān)系影響，我們的需求不變，但是供應(yīng)越來越少。所以我認(rèn)為調(diào)控應(yīng)該是進(jìn)一步升級和加碼，否則一線城市房價(jià)肯定要失控的。