武漢市房管局日前發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)顯示，２０１２年武漢商品房銷售均價(jià)６３４９．７４元／平方米，實(shí)現(xiàn)了七年來的首次下降。
數(shù)據(jù)顯示，去年武漢樓市成交均價(jià)呈現(xiàn)“前低后高”走勢(shì)。前５個(gè)月價(jià)格穩(wěn)中有降，六七月份開始小幅回升，１０月—１２月份漲幅有所增大。全年均價(jià)同比下降了１．０１％，自２００５年以來首次出現(xiàn)下行趨勢(shì)。與此相反，成交量卻創(chuàng)下了十年新高，成交１３４９５３套，同比增長(zhǎng)２４．７３％。
業(yè)內(nèi)人士分析，受嚴(yán)格的限購限貸政策影響，開發(fā)商定價(jià)比較理性，打折促銷幅度較大，均價(jià)由此出現(xiàn)小幅下跌。同時(shí)，大量剛性需求持續(xù)入市拉動(dòng)了普通商品住宅的銷售，帶動(dòng)全年成交量攀升。
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