20日舉行的國務院常務會議出臺了樓市調控“國五條”。會議不僅再次重申堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調控政策，堅決打擊投資投機性購房，還在繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房價控制目標。此外，會議在明確既有政策的基礎上，還提出了對房價上漲過快的城市及時采取限購措施，以及建立穩(wěn)定房價工作問責制等內容。（2月21日中國新聞網）
會議研究部署的這一系列政策舉措，無疑有利于扭轉當下樓市漲價預期。相信不久之后，調控新政細則也將出臺。
前幾日，標準普爾把中國地產商評級展望從負面調高為穩(wěn)定，加上此前某地產業(yè)內人士的“三月房價爆漲”、一些專家學者大呼的“地產救中國”和“房價再漲三十年”等鼓噪言論，同時一些地方對樓市調控執(zhí)行得又著實不力，使得人們抱怨不斷。
面對如此紛繁復雜的樓市信息，普通公眾也是難辨真相。如果政府再不釋放出明確的政策信號，房地產市場有可能將“逆風”再起，“房控”難度會繼續(xù)加大。
在樓市響起一片“high”聲之時，樓市調控“國五條”值得肯定。但問題是，樓市調控已經很多年，為什么擠掉房地產泡沫仍這么難？是政策不對還是落實不力？
有的人總說，打壓樓市有風險，地產是帶動中國經濟的“火車頭”，擴大內需與發(fā)展經濟都靠它，因為在它后面還掛著金融、建材、鋼鐵、家電等一大溜兒“車廂”，地方財政離了這個推力就有“斷炊”之憂。
2月21日《經濟日報》發(fā)表的評論員文章（一線城市房價連續(xù)上漲 樓市調控絕不能松懈
）指出，對房地產市場的調控，任何時候都不可松懈。態(tài)度上要堅定不移，措施上要多管齊下，最重要的還在于如何防止“空調”。筆者對此深表認同，針對新“國五條”也還想多說幾句，比如，公布地方“年度房價控制目標”在2011年就有要求，可至今效果還是不盡人意。房價控制目標缺少公眾參與，也缺乏透明監(jiān)督。另外，從公開的消息可知，沒有哪位官員因調控房價不力而下臺或被嚴厲處分。中國的每一輪“調控新政”不缺主意、不缺聲音，最缺的是執(zhí)行力度。
大海既然能吹涌四濺的泡沫，也必然有能力讓其風平浪靜。關鍵在于刮什么風，風力有多大。沒有落實，控房與“空炮”無異。如果炮聲隆隆，硝煙四起，卻不見殺傷威力，那么“樓控新政”也就僅是止于一種良好的夢幻憧憬罷了。
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