今日下午，全國政協(xié)十二屆一次會議開幕。全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在接受記者采訪時表示，“新國五條”會誤傷居民改善性購房需求，但不應(yīng)要孤立地看待，它在政策組合拳里，是看得見、摸得著的一個措施。
會議結(jié)束后，賈康委員在人民大會堂一樓大廳被記者們團團圍住。他表示，“新國五條”中規(guī)定，二手房交易中個稅按個人所得的20％征收，這項規(guī)定對投資需求來說，會產(chǎn)生很大的抑制作用，也會影響成交量，這是房地產(chǎn)調(diào)控的一個正面效果。但不可避免，會對居民改善性購房需求帶來抑制作用。
“對于房地產(chǎn)市場來說，‘新國五條’確實會有一些負(fù)面作用。但在現(xiàn)階段，管理部門綜合考慮后，總得要先解決當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控中的主要矛盾?？傮w來看，這樣一個政策，我認(rèn)為不要孤立地看待。它在政策組合拳里，是看得見、摸得著的一個措施。”賈康委員說道。
在賈康委員看來，“新國五條”并非永久不變。他認(rèn)為，這個政策會根據(jù)新情況，不斷地動態(tài)優(yōu)化。其對于房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生何種影響，他表示，“新國五條”關(guān)于征收20％的個人所得稅，很可能會轉(zhuǎn)嫁到購房人的身上，并從而影響到二手房市場和新房市場。“對于有剛性需求的購房者來說，如果他非買房不可，就可能會考慮新房市場，這將會增加新房市場成交的熱度。”
最后，賈康委員表示，要重視多年來推行的保障房建設(shè)。“保障房建設(shè)，要加快對低收入階層‘住有所居’的有效供給，特別是加快以公租房為重點的保障房建設(shè)。如果保障房做得基本到位的話，那么商品房的房價問題，大家就不會感受有那么大的殺傷力。”他認(rèn)為，如果所有低收入階層都“住有所居”，那么其他人就可以從容行使消費者主權(quán)，對應(yīng)開發(fā)商的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，大家就可以在公平合理的情況下自由選擇了。
委員小資料：
賈康，著名財經(jīng)專家，現(xiàn)任財政部財政科學(xué)研究所所長、研究員、博士研究生導(dǎo)師，中國財政學(xué)會副會長兼秘書長。
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