- 濟(jì)南院子 【其它】
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問答
開發(fā)商超規(guī)劃建設(shè)是省城不少小區(qū)存在的問題。5日,在濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理工作會議上,濟(jì)南市委常委、 副市長孫曉剛說,目前規(guī)劃局等部門正在研究相關(guān)措施,扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)超建、多建的局面,做好監(jiān)管工作,讓超建多建的房子賣不出去。
市民張先生是錦繡泉城小區(qū)的住戶,按照購房合同,他所購的房子在2009年7月正式交付,合同規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)在房子交付720個(gè)工作日內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證,逾期一日,將按照購房總額萬分之零點(diǎn)五賠付。張先生稱,“到目前逾期時(shí)間已經(jīng)一年多了。”但與萬元的違約金相比,他們更盼著房產(chǎn)證趕緊辦下來。
據(jù)了解,該小區(qū)房產(chǎn)證逾期尚未辦理的只有6號、7號、24號三棟居民樓。7號樓業(yè)主張先生稱,牽扯居民300戶,約占整個(gè)小區(qū)全部住戶的1/7。而一二期的業(yè)主則證實(shí),他們很早已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證。房產(chǎn)公司內(nèi)部人士透露,三棟樓不能辦證的原因是“面積超了一點(diǎn)”。但超了多少,為什么要超,超規(guī)建設(shè)銷售過程中是否通過規(guī)劃、建設(shè)部門的審查等問題,沒有明確答復(fù)。
5日,在全市住房保障和房產(chǎn)管理工作會議上,孫曉剛指出,要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)違規(guī)開發(fā)和欺騙消費(fèi)者的行為,這是個(gè)大事。開發(fā)商惡意違規(guī),不按相關(guān)條例建設(shè),多建、超建的房屋賣給老百姓,在這個(gè)問題的解決方式上,按照相關(guān)條例,要進(jìn)行沒收、拆除。“賣到老百姓手里,沒收誰的?拆誰的?”說到這里,孫曉剛加重了語氣,“只有一條路!嚴(yán)厲打擊,做好監(jiān)管工作,不能超建!”
孫曉剛表示,不光要做好前期審批,非常重要的是批后的監(jiān)管。審批有很高的行政成本和人的努力,最后監(jiān)管沒到位,蓋了一堆違章建筑,這個(gè)局面要扭轉(zhuǎn)。
據(jù)了解,規(guī)劃局等部門正在研究相關(guān)措施。孫曉剛提出,現(xiàn)在有些房地產(chǎn)開發(fā)商的房子合法不合法都敢上網(wǎng)賣,要研究一套辦法,不讓不合法的房子賣出去。“可以給房子編上號,防止違規(guī)房子賣出,相關(guān)部門之間進(jìn)行配合,加強(qiáng)市場監(jiān)管。”孫曉剛說。
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