省城二手房交易市場(chǎng)的火爆讓各中介店近一周生意“突飛猛進(jìn)”。記者在采訪中了解到,有的中介店不到一周時(shí)間就幾乎賣光了一棟6層樓的所有房源,有的店經(jīng)紀(jì)人一周完成交易額400多萬(wàn)元,為店里創(chuàng)收12萬(wàn)元。
二手房交易量突飛猛進(jìn) 有中介店3天賣出一棟樓
近期,高成交量和忙碌成為了中介店和經(jīng)紀(jì)人的共同特點(diǎn),不少中介店一周就賣出了平時(shí)一個(gè)月的交易量,一周成交六七套二手房的中介店為數(shù)不少。
“上周賣了六七套,平時(shí)一個(gè)月也就是這個(gè)量。”百居安海蔚店的劉斌店長(zhǎng)介紹說(shuō)。齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)屹澤店店主趙忠告訴記者,從3月1日到現(xiàn)在已經(jīng)成交了大約10套二手房,和平時(shí)一個(gè)月的量差不多,甚至超過(guò)一個(gè)月的量。
上述中介店的店長(zhǎng)都表示,現(xiàn)在二手房成交的特點(diǎn)就是速度快,為了盡快成交,他們的經(jīng)紀(jì)人一早就要去房產(chǎn)大廳排隊(duì)。
高業(yè)務(wù)量成為各中介店上周的共同特點(diǎn),而記者在采訪中了解到,濟(jì)南某中介店一個(gè)星期內(nèi)就賣出了一整棟樓的二手房,在業(yè)內(nèi)十分具有轟動(dòng)效應(yīng)。
為進(jìn)一步了解具體情況,記者在12日下午也聯(lián)系上了這家店的店長(zhǎng),確認(rèn)了整個(gè)事情的經(jīng)過(guò)。這家中介店是我省某大型中介店在東部的一家加盟店,他們出售的那棟樓的二手房達(dá)到了30套,目前已經(jīng)賣了28套,基本已經(jīng)賣完。
“其實(shí)這些房源賣出可能只用了大約三天時(shí)間,主要是價(jià)格便宜,比周邊的二手房?jī)r(jià)格便宜了一兩千元。”該店店長(zhǎng)介紹說(shuō)。
據(jù)介紹,這棟樓一共6層,兩個(gè)半單元,一個(gè)單元12戶,共30套房子,“價(jià)格9000多元,所以幾天內(nèi)基本就銷售完了,只剩下1樓和6樓的兩套房源。”
那么,這一整棟樓房是從何而來(lái)呢?據(jù)了解,這一整棟樓是屬于某公司名下,整個(gè)產(chǎn)權(quán)屬于公司,不屬于個(gè)人,房齡有10多年了,與現(xiàn)行的限購(gòu)政策等不違背,銷售后產(chǎn)權(quán)證會(huì)辦在新買主的名下。
市場(chǎng)人士分析,近期人們對(duì)將來(lái)差額征稅的考慮,是該中介店能夠賣掉一整棟樓的主要原因。
一經(jīng)紀(jì)人一周成交400多萬(wàn)元 給店里創(chuàng)收12萬(wàn)
不僅中介店的業(yè)務(wù)量大增,中介經(jīng)紀(jì)人的工作量也是不斷加大,記者12日采訪的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就告訴記者,他上周賣出了3套房,整個(gè)交易額達(dá)到了400多萬(wàn)元。
“國(guó)五條出臺(tái)后電話量、客戶量、待客量,所有的活動(dòng)量都比較集中,基本上沒(méi)有空閑時(shí)間。”12日,孚瑞不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)達(dá)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]店經(jīng)紀(jì)人劉明輝告訴記者,現(xiàn)在工作時(shí)間明顯延長(zhǎng)了,白天有些客戶還需要上班,所以看房時(shí)間要提前。晚上下班后一般要加班。過(guò)戶的時(shí)候,一般會(huì)提前來(lái)排號(hào)。“現(xiàn)在要交稅可能還交不上,需要等上兩三天。”
劉明輝告訴記者,自己早上六七點(diǎn)鐘就要到房產(chǎn)大廳排隊(duì),“提前來(lái)排的話,可能要到中午才能排上。”
交易的火爆,也帶來(lái)了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)績(jī)的提升。劉明輝說(shuō),因?yàn)樽约核诘牡晡挥谑兄袇^(qū),成交套數(shù)比其他地方來(lái)說(shuō)稍微少點(diǎn),但成交總額還是比較大,“上周我的成交總額應(yīng)該在400多萬(wàn),我們是底薪加提成,個(gè)人具體收入多少還沒(méi)有算。”劉明輝說(shuō),這400多萬(wàn)我簡(jiǎn)單算了算,給店里帶來(lái)的收入應(yīng)該能有12萬(wàn)左右。
劉明輝說(shuō),原先有些房子價(jià)格談起來(lái)可能有點(diǎn)難度,現(xiàn)在房主急于出手,只要心里感覺(jué)合適就賣了。劉明輝介紹,現(xiàn)在有的房主會(huì)主動(dòng)打電話問(wèn)情況,代表他心里比較著急。價(jià)格降幅也大了,原來(lái)三萬(wàn)、五萬(wàn),現(xiàn)在五萬(wàn)、十萬(wàn)地降。“100平方米左右一般都是降五萬(wàn),確實(shí)急賣的話。”
劉明輝說(shuō),上周整個(gè)店里一共成交了大約7套房子,總成交額大約在800多萬(wàn),這和平時(shí)一個(gè)月的總量差不多。
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