通州一樓盤(pán)項(xiàng)目出新招 搖號(hào)前必須提供存款證明來(lái)驗(yàn)資 回應(yīng)稱(chēng)為了篩除“湊熱鬧”的購(gòu)房者
沒(méi)有15萬(wàn) 不能參加搖號(hào)？
“買(mǎi)房得搖號(hào)，搖號(hào)還得先驗(yàn)資，否則連搖號(hào)資格都沒(méi)有！”日前，位于通州物資學(xué)院附近的金地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]格林格林樓盤(pán)項(xiàng)目準(zhǔn)備開(kāi)始搖號(hào)。購(gòu)房者宋先生前去咨詢，卻被告知想得到搖號(hào)資格，必須得有不少于15萬(wàn)的存款證明。
“許多人并不是沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房，但因?yàn)檫@個(gè)驗(yàn)資條件，連搖號(hào)資格都沒(méi)有，太不合理了！”宋先生表示。
發(fā)現(xiàn) 想?yún)⒓訐u號(hào) 得先準(zhǔn)備15萬(wàn)存款
位于通州物資學(xué)院附近的金地格林格林新樓盤(pán)項(xiàng)目即將于本月底前開(kāi)盤(pán)。由于該樓盤(pán)交通便捷且主推小戶型，市民宋先生便準(zhǔn)備在此購(gòu)置一套住房。
去售樓處咨詢過(guò)詳細(xì)情況后，宋先生收到了銷(xiāo)售人員發(fā)來(lái)的一條短信，通知他3月14日前開(kāi)始辦理?yè)u號(hào)登記、驗(yàn)資，逾期將不再辦理。然而短信通知中辦理?yè)u號(hào)登記前的相關(guān)驗(yàn)資審核手續(xù)，卻讓宋先生十分郁悶。
“讓我?guī)R身份證、結(jié)婚證、戶口本等所有證件。”宋先生告訴記者，“這些都不算什么，最離譜的是，他們還要求購(gòu)房人名下必須要有活期不少于15萬(wàn)存款的銀聯(lián)卡或存折。”
“本來(lái)?yè)u號(hào)也不一定能拿到房，現(xiàn)在如果沒(méi)有存款證明，我就連搖號(hào)資格都沒(méi)有！”在宋先生看來(lái)，這完全就是霸王條款。
“本來(lái)買(mǎi)個(gè)房子到處看盤(pán)、搖號(hào)、排隊(duì)就很辛苦，這么一來(lái)不是更給買(mǎi)房人添堵嗎？”宋先生郁悶地表示。
回應(yīng) 要求有存款 是為篩除“湊熱鬧的”
上午，記者以購(gòu)房者身份咨詢了金地格林格林新樓盤(pán)項(xiàng)目售樓處。該樓盤(pán)一位銷(xiāo)售人員向記者表示，進(jìn)行搖號(hào)登記除了身份證、結(jié)婚證等必需的證件以外，北京市戶口需要帶戶口本首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)，外地戶口需要居住證、滿五年納稅證明、滿五年社保證明中的任意一項(xiàng)。
“除此以外，必須要有15萬(wàn)元的存款證明，否則不能參加搖號(hào)。”這位銷(xiāo)售人員表示，上述“附加條件”只是為了進(jìn)行搖號(hào)資格審查，減少工作人員的工作量。
當(dāng)記者質(zhì)疑這項(xiàng)“驗(yàn)資規(guī)定”是否合理公平時(shí)，該銷(xiāo)售人員表示，由于搖號(hào)是不收費(fèi)的，所以有些不具備購(gòu)房資格的人也來(lái)?yè)u號(hào)，“不管買(mǎi)不買(mǎi)先排個(gè)號(hào)。本來(lái)賣(mài)房的程序就很復(fù)雜，這樣一來(lái)更是麻煩。公司新出的這項(xiàng)規(guī)定，就是為了篩除那部分沒(méi)有誠(chéng)意只是來(lái)湊熱鬧的人，給我們減少工作麻煩。”
走訪 驗(yàn)資較少見(jiàn) 搖號(hào)登記只需身份證
隨后，記者又分別調(diào)查了多個(gè)近段時(shí)間已經(jīng)開(kāi)盤(pán)或即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)搖號(hào)前要求驗(yàn)資的情況確實(shí)比較少見(jiàn)。即便有個(gè)別樓盤(pán)需要先預(yù)交數(shù)萬(wàn)元，也可以參與“繳費(fèi)抵房款”的活動(dòng)，且若未獲得購(gòu)房資格這部分款項(xiàng)全額退還。
以位于通州馬駒橋附近的融科·鈞廷[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]為例，其預(yù)交2萬(wàn)元購(gòu)房時(shí)可抵5萬(wàn)元房款，若沒(méi)有獲得購(gòu)房資格則退款；位于四方橋附近的北京華僑城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]需要先交5萬(wàn)元，購(gòu)房可抵20萬(wàn)的房款，未獲得購(gòu)房資格則退款。
上述這兩個(gè)項(xiàng)目以及位于地鐵13號(hào)線北苑站附近的福熙大道項(xiàng)目，在辦理?yè)u號(hào)登記時(shí)，均只需要出具身份證明即可。
“這種情況確實(shí)少見(jiàn)。”某樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理小邵告訴記者，“至少我是第一次聽(tīng)說(shuō)搖號(hào)還要看存款的。想買(mǎi)房的人肯定都是提前準(zhǔn)備好錢(qián)，誰(shuí)也不差這15萬(wàn)。雖說(shuō)設(shè)這么個(gè)門(mén)檻肯定有原因，但多多少少都讓人心里不舒服。”
房地產(chǎn)從業(yè)資深人士朱朝陽(yáng)則告訴記者，按照規(guī)定，新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售需要先獲得住建委發(fā)放的銷(xiāo)售許可證，之后才可以向買(mǎi)方收錢(qián)。“出現(xiàn)這種情況，很可能是因?yàn)闃潜P(pán)還未取得銷(xiāo)售許可證，不能通過(guò)收一部分錢(qián)抵房款等活動(dòng)來(lái)篩選目標(biāo)客戶。”
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