近期,隨著房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”和山東省政府《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》的發(fā)布,買賣房屋需繳納的各項稅費(fèi)問題成為社會關(guān)注的焦點(diǎn) 。本報之前報道的《過戶業(yè)務(wù)每天辦理近70個》也引起了不少市民的關(guān)注,市民紛紛撥打本報熱線電話咨詢關(guān)于稅費(fèi)執(zhí)行的最新動態(tài)。3月18日,記者從高密市地稅局了解到,目前,山東省契稅稅率已確定,從4月1日起暫定為3%,與原執(zhí)行稅率維持不變。而關(guān)于個人所得稅的繳納,工作人員未接到調(diào)整通知,暫仍執(zhí)行現(xiàn)行政策。
二手房交易未降溫
3月18日上午10時許,記者來到高密市房產(chǎn)交易大廳,現(xiàn)場的窗口前排滿了前來辦理業(yè)務(wù)的市民,工作人員也忙得不可開交。據(jù)了解,自個稅上漲的消息傳出后 ,每天到相關(guān)部門辦理和咨詢房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的市民都很多。“我已經(jīng)排了一個小時的隊了 ,還沒輪到我,今天人真多呀!”幾位正在排隊的市民抱怨道。
據(jù)高密市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,受“國五條”影響,截止到目前,二手房交易市場依然呈現(xiàn)增長的趨勢,每天都有市民排隊辦理業(yè)務(wù)。“我們每天最多辦理70個業(yè)務(wù),關(guān)于二手房交易的超過一半。”
下月起契稅仍暫定3%
隨后,針對稅費(fèi)問題,記者咨詢了高密市地稅局的工作人員。據(jù)了解,3月上旬,山東省財政廳、山東省地方稅務(wù)局已下發(fā)了魯財稅(2013)5號文件,根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《山東省契稅征收規(guī)定》,自2013年4月1日起,山東省契稅暫執(zhí)行3%的稅率,與原執(zhí)行稅率維持不變。“通知內(nèi)容比較簡單,只是說從4月1日起暫時實(shí)行3%的稅率,并沒有相關(guān)的細(xì)則,也沒有說明這個規(guī)定執(zhí)行到什么時間為止。”地稅局工作人員說。
而對于房產(chǎn)交易中需繳納的個人所得稅等稅費(fèi),地稅局工作人員稱未接到調(diào)整通知,暫仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。據(jù)了解,征20%個稅一直存在,不過市民繳納個稅存在兩種情況。如果房主能夠提供當(dāng)初購買房子的房屋原值的發(fā)票,就按照現(xiàn)在賣出價與當(dāng)時買入價差值的20%來征收。如果房主無法提供房屋原值的發(fā)票則按照總房款的1%來征收。“其實(shí)20%的個稅稅率此前一直都有,因為前者涉及的稅費(fèi)太多,所以目前市場上幾乎所有的交易都按照1%來征收個稅。”工作人員說。
延時服務(wù)為民解憂
記者了解到,二手房交易辦理過戶手續(xù)時涉稅資料要求較多,主要的通用資料為買賣雙方身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋購銷合同的原件及其復(fù)印件,同時稅務(wù)機(jī)關(guān)還會根據(jù)交易房產(chǎn)的實(shí)際情況要求提供其他資料。
“對到了下班時間仍然辦不完的業(yè)務(wù),我們采取了延時服務(wù)。”高密市地稅局工作人員說,他們也提醒廣大納稅人 ,在辦理二手房過戶手續(xù)時,一定要事先確認(rèn)準(zhǔn)備的資料,以免多跑了冤枉路。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com