3月煙臺六區(qū)多個重點(diǎn)項目開工，繼9日碧桂園十里金灘在海陽奠基，16日開發(fā)區(qū)50萬平米的大項目華明星海灣也正式破土動工，各樓盤的暖場活動更是充盈整個周末。
新國五條的出臺，對煙臺樓市產(chǎn)生了一定的影響，但總體來說，煙臺六區(qū)的成交量環(huán)比還在上升。2月份全國70個大中城市中，住宅售價上漲的有66個，比1月份增加了13個，煙臺新建商品住宅和二手房價格都環(huán)比上漲。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為新國五條對煙臺的影響不會太大，改變不了房價穩(wěn)中上漲的態(tài)勢。國五條征收20%個稅的政策，對煙臺市場的打擊有限，雖然會誤傷一部分剛需和改善型購房者，但對各個區(qū)域的影響也不盡相同。煙臺西部區(qū)域剛需為主，新國五條出臺以來，投資的客戶更少了，開發(fā)區(qū)、福山區(qū)就業(yè)人口非常多，也是區(qū)域有力的購房支撐。受影響較大的是東部區(qū)域，尤其是高新區(qū)、萊山區(qū)等樓盤。
從各樓盤的銷售和來客量看，3月樓市銷售明顯回升。新國五條刺激了二手房市場的成交，部分購房者出現(xiàn)恐慌心態(tài)。如果二套房首付比例及利率提升的話，近期改善型購房者會集中出手，以規(guī)避后期市場的不確定因素，剛需客群中選擇一步到位的購房者也會有所增加，90平米以上的戶型會更受歡迎。
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