“環(huán)比上漲0.9%、同比上漲0.8%、環(huán)比上漲0.6%……”18日，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2013年2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況中，這三個(gè)數(shù)字讓煙臺(tái)市民唏噓不已。2月份，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲0.8%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，16個(gè)月的連續(xù)下跌終止。
從煙臺(tái)新建商品住宅分類(lèi)價(jià)格指數(shù)看，各類(lèi)型商品住宅環(huán)比價(jià)格走勢(shì)一改1月份的微跌勢(shì)頭，普遍大漲。90平方米以下產(chǎn)品環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)0.8%的漲幅，90-144平方米和144平方米以上產(chǎn)品環(huán)比價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%。同比價(jià)格也終于結(jié)束了12連跌，比去年2月份上漲0.8%。
在二手房方面，2月份價(jià)格比上個(gè)月出現(xiàn)了較大波動(dòng)，上漲0.6%，結(jié)束了16連跌的態(tài)勢(shì)。
那么，二手房環(huán)比價(jià)格為何經(jīng)歷了16個(gè)月的下跌之后突然上漲呢？
惠百家不動(dòng)產(chǎn)煙臺(tái)公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)杜勇認(rèn)為，從去年下半年開(kāi)始，二手房市場(chǎng)開(kāi)始回暖。3月份之前，國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控依然延續(xù)舊有的政策不放松，市場(chǎng)信心恢復(fù)；再加上經(jīng)過(guò)一年多的觀望，價(jià)格也沒(méi)降多少；在外圍市場(chǎng)的回暖背景下，買(mǎi)房者紛紛出手。
還有一個(gè)重要的原因，2月下旬，山東省契稅上調(diào)的傳聞，給市場(chǎng)一個(gè)推力，加快了購(gòu)房者出手，尤其是一些需求在90平方米以上的改善型客戶(hù)。
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